??新浪乐居讯 330楼市新政推出已近半月，北京楼市出现哪些变化？针对这个疑问，2015年4月11日，北京乐居举行“羊春GO房—北京楼市一线探市大行动”，众编辑兵分15路赶赴成交热点区域，为您带回新房和二手房市场的最真实一线答案。在昌平地区，编辑探访了首开?国风美唐项目及其周边中介门店，以下为现场报道。
?万泽经海广场接待中心外景
??探盘时间：2015年4月11日
??探盘目标：万泽经海广场
??现场直击：据接待人员介绍，万泽经海广场一期主体为4栋住宅及2栋写字楼，住宅户型则以86㎡两居、122㎡三居以及136㎡四居为主，为体现舒适宜居的整体特点，一期未设有一居室户型。户型整体南北通透，采光良好。26层板楼，2梯4户，精装修标准4000元/㎡，目前均价25000-30000元/㎡。目前尚无法确定开盘日期。
??作为万泽地产投资开发的精品住宅，万泽经海广场总面积36万平方米，坐落在亦庄经海路与科创十二街交汇处，城铁亦庄线经海路站A口出站即到。交通优势可谓一大亮点，除亦庄线的极度便捷零距离之外，随着未来地铁17号线、8号线三期延长线等的开通，便可以称之为四通八达。
??编辑感受：实地乘坐亦庄线探盘，交通便捷程度较高，接待中心门前设有区级公交车站。目测京东总部大厦位于项目对角路口处，周边由于多为在建项目，暂且稍显荒凉。从规划及实地图标可以看出，周边配套设施齐全：双语幼儿园、亦庄中学、北京八中等均在辐射范围之内，北京同仁医院南院较大兴亦庄医院更近一些；但小区规划内大型商超中心仍需建设，成熟商超则距离稍远。
??据接待人员表述，京东入驻后将带来至少2万人，并且每日来看盘的人数十分稳定，不乏回头客带朋友来看盘，大多购房者还是非常期待项目开盘，所以确是不愁卖。
?图片 亦庄马驹桥二手房中介门店
??亦庄二手房热点区域集中
??现场直击：万泽经海广场探盘结束后，在周边罕见成熟楼盘及社区，并未有二手房项目及中介设置。在城铁一站之隔的亦庄马驹桥附近，才出现人流密集的社区及楼群。据二手房中介人员介绍，目前周边二手房价在18000元/㎡左右，户型稍差一些的均价14000-15000元/㎡，优质两居或稍小三居总价在200万元左右。
??据了解，目前融科?钧廷项目与珠江?四季悦城项目的二手房是周边客户的热门之选，因其实用户型及社区定位吸引了以青年人为主力的购房者。新政之后，似乎选择融科项目的看房人迅速增多，并且在“5改2”免除了部分房源营业税后，购房者的热情得到了极大的释放。
??编辑感受：马驹桥二手房中介人员表示，万泽经海广场所在的经海路将会是他们的下一站重点区域，但由于目前尚无成熟楼盘，所以进军仍需时日。新政后，许多户主纷纷亮出一些优质实惠的户型选择，政策利好无疑提升了亦庄二手房市场的热度，但目前购房者总体还是较为理性的。
