近日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布通知，将二套房商业贷款首付比例降到40%，同时下调住房公积金贷款的首付比例。
业内人士分析，在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低。而市中心楼盘如九洲新世界公馆等项目，因地段配套等诸多优势，将成为常州市场上改善需求的首选。
记者昨天在九洲新世界公馆售楼处看到，前来看房的人数明显增多，而且大多是一家人同行。据现场工作人员介绍，楼市新政出台后，该楼盘120平方米及以上的户型，三房甚至四房的，咨询者远远多于以前。
市民童先生早就计划再买一套房，“首付一直是个大头，这次政策将二套房首付降到四成，手里的钱基本够了。住惯了兰陵片区，所以想在九洲新世界公馆买一套，现在首付这个大问题一解决，价格差不多就准备下单了。”
江苏盛阳房产经纪有限公司拓展部王剑认为，从2011年二套房首付限定在六成以上到现在，改善需求足足被压抑了4年，政策放宽对释放这部分需求肯定有利。再加上单独二孩政策，最近股市又让大量股民获利，都能促进改善性购房需求释放。
当然，除了面积和户型，楼盘的地段和配套等条件也是改善需求重点考虑的问题，而稀缺的市中心楼盘，成了近期市场关注的热点。
像九洲新世界公馆，地处兰陵路与劳动中路交界处，交通发达、配套齐全，更有常州时尚体验式购物中心——九洲新世界广场，集世界美食、音乐喷泉、网球场、健身会所、IMAX影院、KTV、大润发超市等于一体，应有尽有。小区内部设有3000平方米健康养生体验中心，拥有市中心住宅区规模最大、绿化率最高的生态园林式景观，24小时管家服务。而且，九洲新世界公馆目前已经是现房销售，买到就可以入住。
“从市场上来看，户型在120-144平方米且地段具备一定优势的楼盘，应该是近期较受改善型客户青睐的产品。”王剑表示。 （狄佳倩 陶新峰）
