??昨天上午9时许，市住房保障局二楼交易大厅已座无虚席，前来办理房产登记、过户等手续的市民络绎不绝。窗口前，房产中介工作人员带着房屋交易双方办理相关手续的场景，对工作人员来说早已习以为常。不过，与以往不同的是，一些市民选择进入嘉兴二手房网签平台，在网上签订房屋转让合同。
??对于这样的新鲜事物，购买二手房的市民纷纷叫好。市住房保障局的相关负责人介绍，自9月份二手房网签系统试水以来，已有10多套住宅“尝鲜”。
??3套住宅在网上完成了交易全过程
??按照以往流程，市民通过房产中介进行二手房交易时，须签订纸质的房屋转让合同。如今，可以进入市住房保障部门搭建的二手房网签平台，签订电子版的房屋转让合同了。
??在市住房保障局权属管理科相关负责人看来，实行二手房网签最大的好处是规范了转让合同及房产交易行为，便于管理。在前期开展大量调研、走访的基础上，嘉兴二手房网签平台9月试水，目前已有10多套住宅申请网签，其中3套完成了交易全过程。
??昨天下午，市住房保障局权属管理科相关人员登录嘉兴二手房网签平台操作，记者看到，申请网签者的姓名、交易房屋、交易时间等信息一目了然。平台数据显示，首个申请网签者是9月7日递交的申请，交易房屋为蓝天嘉苑一套130多平方米的房源，成交价格为80万元。
??“我们目前只在市区一家房产中介机构进行试点，因此申请数量有限。”市住房保障局有关人士表示，由于网签要求严格，程序相对多了一些，在实际办理中时间有所拉长，尽管如此，一些房屋的交易双方还是愿意尝试。湖南籍新居民李先生最近就通过房产中介看中了天城花园一套总价50万元、面积80多平方米的房子，并和房主协商，申请了二手房网签。双方都觉得开展网签虽然程序烦琐，但非常规范，心里更踏实。
??据悉，二手房网签除了委托房产中介机构申请外，也可以由买卖双方自主申请，再由市住房保障部门为买卖双方签订房屋转让合同。目前，相关工作已在开展。
??房屋转让合同将统一版本
??嘉兴房产中介机构众多，签订的房屋转让合同内容比较简单，而且版本多样，导致后期“隐患”不少，房屋交易双方之间的纠纷时有发生。
??对此，市住房保障局相关负责人表示，推行二手房网签，规范房屋转让合同是重要的环节。为此，市住房保障部门征集了房产中介等行业的意见，并积极与市市场监督管理局等部门对接，反复修改完善，目前嘉兴市房屋转让合同示范文本新鲜出炉。
??记者注意到，合同文本相比以前更加规范、详尽，具体包括房屋基本情况、转让价格、交房方式、违约责任等，每一项内容都对具体情况进行了细化。市住房保障局有关负责人表示，该合同文本是经过反复征求意见、反复修改完善才拟定的，“很多是我们平时经常碰到的问题，比如付款延期、物业费结算、户口迁移等，这些问题有了具体规定，可以避免双方事后产生纠纷。”
??据悉，该合同文本目前正在征求多个部门的意见、建议，力争尽快最终敲定，初步计划10月份正式推出，并由市建委和市市场监督管理局联合制定统一发文。对于互换等形式的房屋转让合同，市建委等部门还将另行制定。
??中介机构
??需取得入网认证
??记者从市建委获悉，为了推进二手房网签，市建委住房保障部门还积极与市市场监督管理等部门对接，将对房产中介机构和经纪人进行入网认证统一管理。
??按照相关要求，房产中介机构及其分支机构应当领取营业执照，在相应的时间内向住房部门申请备案，持备案证书向市住房部门申请取得入网认证资格，市住房保障部门将取得认证的房地产经纪机构名称、场所位置、法人代表等向社会进行公示。
??市建委有关人士表示：“今后只有取得入网认证的房产中介机构，符合相应条件才可以开设二手房网签端口。”此外，二手房网签平台还将及时公布房产中介机构和经纪人的基本情况和诚信情况，发现未按照规定进行网上签约以及提供虚假服务、协助买卖双方虚报成交价格的将进行查处，情况严重的将取消网上交易资格。这意味着，房产中介机构管理将日渐规范起来，进行房屋交易的市民的利益也能得到保证。
??另据记者了解，目前嘉兴市区存量房网上交易和资金监管等相关规定也在全力推进中。
