??“进这行就想做出个样子，路程和天气都不是事。这不快年底了，就想能多跑几单回家过个好年。”这是虹口区一家房产中介经纪人方先生说的一句话，这也是房产中介大多数置业顾问的心声。
??数据显示，11月上海二手住宅成交量为3.65万套，环比上涨17.4%，仅次于2013年3月的历史第二高点，市场火爆程度可以和新房市场媲美。然而，自12月以来，二手房市场似乎已过了“暖冬”，房产中介门可罗雀，成交放缓。
??经纪人“闲” “暖冬”不久变“冷冬”
??9点开早会，紧接着这一天就是电话回访客户、整理房源、带客户看房，忙碌却充实。和大多数朝九晚五的上班族们不一样，他们朝九晚九，有时带客户看房甚至要到晚上11点才能下班。这是大部分房产中介经纪人一天的生活写照。
??“11月，我基本上一周最少带看2至3次房子。而进入12月以来，已经连续一周没有带客户看房了，真不知照这样下去，年前还能不能再多赚点回家过年了。”据方先生介绍，最近店里生意有点冷淡，每日来访客户屈指可数。所以，他们也开始闲了下来，心里开始有点恍惚。记者停留的几个小时里，未曾见一人前来咨询，只有店里员工时不时在门前抽上几根烟。
??经理“吐槽” 房产中介圈颇不平静
??“今年的房产中介圈颇不平静，北京中介行业老大链家牵手德佑地产后便进军上海市场，目前哪里有居民区，哪里貌似就能看见链家的门店。再加上由于受互联网冲击,我们这些小中介所处的环境，似乎越来越恶劣。”一位在该店里任高级经理的丁先生如是说。
??丁经理在地产中介行业工作了已将近8年。据他介绍,原先附近还没有这么多家房产中介，其店里生意也一直较好。但这一年，周边陆陆续续新开了很多家大大小小的店。其中，影响最大的就属链家地产了。记者发现，在虹口区凉城路上就有2家链家门店。丁经理还补充说道,最近房产中介关门和转让的也不少,一些有能力的人也陆陆续续被某中介挖走了。说到这，丁经理和记者会心一笑。
??店长之声：撑到最后便是胜利
??“自今年6月份以来，店里生意开始由衰转盛。毕业季加上火热的暑期，给二手房成交和租房市场注入一股强劲的动力。金九银十两个月，店里共成交了数十套房源。11月，虹口二手房交易中心的客户更是排着长队办交易手续。不过，因为12月以来行情并不是很好,各门店之间抢客源也成了常态。目前的房产中介“大鳄”几乎垄断了该区域的大部分房源，所以我们也在积极努力另谋路径寻找房源。”店长奚先生介绍说，在中介行里,抢到独家房源最为重要。也正是因为这种竞争,导致中介市场也越来越难做。
??奚先生介绍，这是一个总体趋势,我们也在为战火的到来做准备。在这众多房产中介到来的时代，撑到最后便是胜利。他望着自己辛辛苦苦撑起来的店面，心里似乎感慨良多。
??作为楼市不可缺少的一环，中介有过月薪数万的黄金时期，也有过吃着底薪的悲凉年月。虽说今年的二手房成交市场甚好，但年末将至，成交房源并不像看起来的那么简单，市场的风云变幻和同行的竞争压力，都在不同程度上给中介的生存带来种种困难。
乐居将继续为您带来12月二手房成交市场的后续报道。
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