27m2一房一厅，45m2两房一厅……泮塘地块回迁房，将主打小户型。昨日，14种回迁房模型和户型设计方案亮相泮塘三约恩洲直街15号。泮塘三约作为整个泮塘地块的回迁房安置区域，将提供1080套回迁房。
同时，征收补偿标准(草案)也在昨日出炉，将在国庆期间向居民征询意见。方案显示，货币补偿价格最高1.55万元/m2。
昨日，泮塘人家安置房首日亮相，暨先生光着膀子赶来，“看看安置房点样”。他家住泮塘三约石门限，两层半的房屋，占地11メ多，建筑面积31メ多，另有3メ的违章面积。房屋的产权为他和兄弟姐妹共有，目前是他一家3口在居住。
根据《广州荔湾泮塘人家安置房项目国有土地上房屋征收补偿草案》，居民房屋可选择货币补偿和产权置换方式。住宅房屋的货币补偿标准为：框架结构1.55万元/メ，混合结构房屋1 .50万元/メ，砖木结构、简易结构房屋1.45万元/メ，天井、余地3750元/メ。对于建筑违章部分和阁楼，按不同情况提供补偿。
泮塘三约地块尚有部分商铺，对于这些产权证记载用途为商业的商铺补偿标准为：马路面首层8.80万元/メ，内街首层3.60元/メ。按1997年4月1日《广州市城市规划条例》，对住改商房屋有两种补偿标准：条例施行前已为住改商，被征收人能提供工商执照，按商业用途房屋货币补偿标准及搬迁时限奖励的60%给予补偿；条例施行后住改商的，按50%给予补偿。
暨先生希望选择原址回迁，但回购安置房超出部分的价格10メ以内1.9万元/メ，超出10メ的2.1万元/メ，让他觉得望而却步。2004年下岗后，他一直待业在家。“价钱太高，买不起”。大多数居民都对这一回购楼价表示不满，这远远超过居民征迁的货币最高补偿价1.55万元/メ。
也有居民质疑，目前楼价高涨的情况下，这一补偿标准偏低。据了解，附近中山八路二手楼梯楼价格达1.8万元/メ，富力广场二手电梯楼价格则为2.5万元/メ左右。
此外，也有居民不满意1：1的安置比例。“我家里现在的房子4米多高，搭个阁楼又多出很多空间，新楼层高不到3米，没有多余的空间可以利用”。他们认为，套内面积最小20メ的回迁房，没有办法容纳一家数口人居住。“如果政府能补够40メ就最好啦”。
对此，有负责人称，补偿款的单价与荔湾区内的荔枝湾二期，地铁8号线荔湾段，海珠区内的同福西与洪德路交界地段这三个工程相当。此外，居民也可选择产权调换等其他补偿方式。
