提要：  近日，广州市房协和世联地产联合举办房地产市场形势分析研讨会，广州市房协秘书长许国碧表示，今年广州楼市全年楼价将呈现稳中略升的态势，涨幅在5%-10%左右。数据显示，目前广州楼市库存总量为10.2万套，接近正常值的9个月消化时间，相差1万套左右。  许国碧预...
近日，广州市房协和世联地产联合举办房地产市场形势分析研讨会，广州市房协秘书长许国碧表示，今年广州楼市全年楼价将呈现稳中略升的态势，涨幅在5%- 10%左右。数据显示，目前广州楼市库存总量为10 .2万套，接近正常值的9个月消化时间，相差1万套左右。
许国碧预测，从市场走向来看，2012年交易量明显增加，两年多调控积累下来的交易量得到释放，也释放一部分2013年的需求压力。
广州世联市场部总监崔登科介绍，目前广州楼市库存总量为10 .2万套，共1424万平方米，估算待售金额达1860亿元，但去化时间下降的趋势显现。目前广州库存量的消化时间需要13个月。
许国碧指出，据广州市国土资源管理局的数据显示，2012年1- 11月，大户型产品供应持续放量，供大于求的形势突出，库存持续上升。受限购限贷限售多重调控压力，这种大户型的需求不可能掀起楼市热潮。因此稳价走量仍是其较优的营销策略。
同时，交通银行近日发布2013年经济金融展望报告认为，由于开发商资金状况好转等原因，今年国内房价总体向上，预计全年房价涨幅约4%左右。
