新浪乐居讯(编辑 李薇薇)“抢房潮”遭遇“房贷荒”！近日，与“日光盘”、“时光盘”、“夜光盘”的火爆销售场面相反，南京多家银行却以“额度吃紧”纷纷“缩水”房贷优惠。根据新浪乐居对南京23家银行的调查显示，目前南京有两家银行出现首套房利率上浮的情况，全市仅有1家银行实行最低88折的房贷利率，但办理条件十分苛刻，另有3家银行因额度紧张暂时不受理房贷业务。
多家银行“缩水”房贷优惠 仅9家银行还有优惠
随着目前房贷申请难度增加，贷款利率也开始“水涨船高”。据记者2个月前的调查，当时南京还有8家银行实行85折的首套房利率，但昨日记者再次调查后发现，目前这一优惠已基本绝迹，仅1家银行最低折扣为88折。同时，基准利率成为主流，只有9家银行房贷利率仍有优惠。此外，还有9家在首套房贷方面实行基准利率。
具体来看，目前优惠最大的银行为恒生银行，最低可享88折优惠。而中国银行、交通银行、北京银行、上海银行、汇丰银行和花旗银行等行都实施了首付3成，利率下浮10%的首套房贷政策。另外，建设银行、上海浦发银行的折扣则稍小一些，首套房利率仅下浮5%。
此外，农业银行、工商银行、江苏银行、兴业银行、光大银行等9家银行的首套房贷执行的则是基准利率。“从10月7日开始，原先的85折、9折优惠全部取消，首套一手期房将实行基准利率，二手房上浮10%”，工商银行的一位房贷负责人表示，由于今年上半年房贷规模申请较多，导致下半年银行贷款额度吃紧，房贷审批和放贷时间也被延长。
贷款100万才享9折优惠 高门槛难住购房者
“虽然仍有88折的优惠，但客户想要申请到这一优惠还是需要符合办理条件”，恒生银行的客户经理马静雅指出，客户需贷款80万以上才可享受88折的优惠，而80万以下只能享95折优惠，另外非合作楼盘只能贷总房款的65成。
而花旗银行房贷业务设立的“门槛”更高，目前该行只支持新房现房和二手房的贷款业务，80万起贷，其中，贷款80—100万之间的客户仅享受基准利率，贷款100万以上才可享9折优惠。
同样可办理9折优惠的上海银行，首套房贷业务主要放给与银行有合作的项目，而个人账户3个月之内有30万日均资产的VIP客户，最低也可享9折优惠。
另外，多家银行虽然仍在办理二手房的房贷，但对房屋要求比较严格，且二手房贷利润较低，银行的积极性不高，所以审批时间会比较长。
3家银行停办房贷业务 个别银行最高上浮20%
根据调查，南京也有3家银行暂不办理住房按揭贷款的业务，分别是中国邮政储蓄银行、深圳发展银行和民生银行。
“10月份开始，我们银行就不办理房贷业务了，这主要是因为银行在房贷方面分配的额度不够”，民生银行一位房贷负责人表示，恢复原有的房贷业务的时间还不能确定。同样，深圳发展银行的陈经理也透露，由于资金额度收紧，从今年春节开始南京地区基本上已经暂停了房贷业务。
除了不少银行取消房屋贷款利率优惠外，还有两家银行的首套房贷利率出现不同程度的上浮，其中广东发展银行上浮最多，达到20%。另外，东亚银行的房贷利率也上浮至10%。“符合本行办理条件的客户仍执行基准利率，否则将实行上浮10%的政策”，东亚银行的工作人员表示，目前申请房贷的审批流程也大幅延长。
“未来房贷利率可能会进一步上升”，业内人士认为，由于不少银行今年已经没有房贷额度，因而“房贷荒”可能会提前到来。
