十一前夕，购房者与开发商收到了新的刺激楼市消费的“红包”——首套首付从3成降到2.5成、推行公积金异地贷款。国庆七天假期已过，记者实地探访了解到，不少销售人员都反映今年国庆成交好于去年，但受新政刺激不大，成交产品依然以100㎡左右的刚需房为主。
市民：
刚需房最受关注
“我们初步看中一套115㎡的四房单位。”10月7日上午，记者来到位于南海区千灯湖区域的时代廊桥，正坐在售楼部内的江先生对记者说，“我们住桂城，老房子住了15年了。小区有些旧，想换换环境。另外这里有学区配套，方便孩子读书。”记者目测销售中心大约有50多为看房市民，时代廊桥是该片区近期上市的新盘，吸引了不少市民参观。
同样，在越秀岭南隽庭和星星凯旋国际，记者发现即使在6日、7日的狂风暴雨袭击下，前往咨询、下订的市民不少，大部分购买的是90~120㎡的三房、四房单位。
销售：活动促销效果明显
“10月2日，我们搞了一个儿童亲子活动，到场有500多人，7天卖了50多套。”普君新城华府销售经理古彩霞说。“7天越秀岭南隽庭与越秀星汇云锦总共卖了100多套。”越秀岭南隽庭策划经理告诉记者。“海逸桃花源记国庆期间搞活动，来了500多人。7天卖了50多套，成交最多的反而是台风袭来那一天。”海逸地产策划经理潘劲祥打趣地说。
记者了解到，凡是在国庆搞活动，推出优惠，而楼盘本身规划、户型、绿化、地段不错的楼盘，销售情况都还不错。另外，有广州客加盟的楼盘，如保利西雅图、华福御水岸、中海锦苑、广佛新世界等，销售情况也不错。
政策：看好后期利好影响
据统计，国庆黄金周佛山五区网签1132套，较去年的999套增长了13%。
“十一带动销售可能主要还是时间节点和我们产品本身，与新政关系不大。接触很多很多买家甚至不知道新政已经出台。”潘劲祥说，“但我认为，这项利好政策对佛山楼市消费影响还是正面的。”
文/佛山日报记者韦廉
业内看市：
中原地产市场研究副经理黄志兴：
从网签的数据来看，今年全市国庆签约量优于去年同期，究其原因，一方面是市场信心明显恢复; 另一方面受到中秋国庆双节影响。国庆黄金周为十月楼市创造良好局面，第四季度是各大房企冲业绩的关键时期，预计楼盘的优惠促销仍将持续。
合富房地产经济研究院院长龙斌：
今年国庆总体表现不错，开发商推货积极，价格又比较平稳，使得成交量、访客量均表现出色。因为年底是置业旺季，推货量不会少，价格又不敢大涨，使得成交量保持较高水平。当然也不排除个别楼盘会有小幅调价。
合富辉煌佛山分公司市场部总监曹绍林：
这次国庆的成交没有达到预期的效果。从前三天看，广佛交界的项目整体表现热烈，桂城片区新项目亮相多。预计第四季度楼价趋稳，成交量未必有二季度那样火，新入市项目将是市场的风向标。
(文/佛山日报记者林舒)
