??新浪乐居讯（编辑 李杨）2015年南京的土地市场异常火热，全年诞生近20个地王。其中，江宁板块在去年成功出让了多幅优质地块，龙湖G23、融侨G32、中锐G31、金茂G43、金辉G57在内的5幅地块楼面价均突破万元。土地成本的提高也将在一定程度上拉动房价的上涨，2016年，江宁的新房价格
??江宁12家楼盘单价突破两万 百家湖迎来“第二春”
??据新浪乐居南京站统计，2016年江宁预计将有12家楼盘单价突破两万，其中既有龙湖G23、融侨G32、中锐G31、金辉G57等2015年刚刚出让的地块项目，也有保利中央公园、万科翡翠公园、新城玖珑湖等老盘。
??从区域分布来看，百家湖和九龙湖无疑是“两万盘”最集中的区域。作为江宁传统的成熟富人区，百家湖板块在近年来基本上以二手房为主，在售楼盘屈指可数。而2016年，百家湖将有3家纯新盘亮相，实属罕见。2015年金鹰开业，2016年景枫KINGMO、21世纪太阳城也将亮相，在商业配套日趋成熟的同时，百家湖板块的住宅市场能否迎来“第二春”，值得期待。
??有楼盘破两万，还有楼盘要冲三万！2016年江宁将要亮相的新项目中，龙湖G23地块（楼面价12678元/平米）和金辉G57地块（楼面价16389元/平米）价格有望冲刺30000元/平米。位于九龙湖板块的新城玖珑湖将在今年中上旬推出16套叠墅房源，据项目相关负责人透露，均价可能达到30000元/平米。
??有业内人士表示，东山、百家湖、小龙湾等江宁中心区域土地供应量稀缺，开发商在此打造精装房源的话，未来房价有望达到25000，甚至30000元/平米；虽然中心区域房价较高，但如果打造出好的产品，市场还是能够消化的。
??品牌房企进驻 禄口房价将全面破万？
??随着江宁房价的上涨，禄口和滨江区域已经成为江宁仅存的“万元刚需阵地”，其中禄口一些楼盘的价格已经超过10000元/平米。朗诗青春街区在售房源的单价达到了10200元/平米，相邻的招商依云郡也卖到了10500元/平米。
??2015年10月，新城地产以6.9亿拿下禄口G47地块，楼面价3846元/平米。2014年末首开的朗诗和招商项目的单价均已超过10000元/平米，在这样的市场环境下，有望2016年入市的新城G47项目的单价很有可能再次破万。禄口区域的新房价格是否也要开始全面破万，乐居君将会继续关注。
