新浪乐居讯（编辑 韩文倩）前几日，一则北京因系统升级停贷超过一月的新闻引起一部分”嗅觉灵敏”人士的格外关注，大家关心的不是系统问题，而是猜想可能来袭的调控手段。
关注之下，业界也说出了当前的形势：一线城市公积金贷款正在收紧，北京、福州、苏州、长沙、成都等已纷纷收紧公积金贷款。
乐居编辑随即走访了几位经常帮客户办理房贷的中介工作人员，得出的结论一致：放贷慢了！
一线人员道出现状
房贷放款速度降低 周期加倍
“客户对放款速度的关心程度没有我们高，他们只是等着放款，我们天天帮着办贷款，感觉放款速度降低的比较明显”，专门帮客户办理二手房贷款的成都某中介工作人员包小姐说，从5月开始，房贷放款速度明显降低，公积金、商业贷款均如此。
现在公积金贷款从申请到放款要1—2个月时间，而之前1个月时间就可以办完；商业贷款也从之前的两周时间延长到现在1个多月时间。并且，他们在办理贷款过程中听到不少小道消息说首套房贷利率会上浮。
另一位机构按揭部经理也表示，目前还有不少商贷一个多月才放贷的情况，之前最多也就一周的时间。
银行基本走稳 农行首套房贷利率上浮6%
随后，编辑电话咨询了建行和农行的工作人员，建行工作人员表示，目前商业贷款放款时间为两周左右，公积金贷款放款周期在一个月左右；农行的工作人员则表示他们已经在执行6%的上浮首套房贷利率。从中介人员那里，编辑了解到，他们合作的几家银行的首套房贷利率都没有变化，政策、说法都和以前是一样的。
为何时间会有如此大的出入呢？据成都某机构按揭部经理透露，这种“时间差”是存在的，中介人员所说的时间较长是因为其中包含了准备资料等办理环节的时间，而银行所说的时间是不包含这个”前期办理资料的时间”，但具体时间的长短还是要看用户整体的完成情况。不过，五月开始，除了时间差问题，成都公积金、商贷的放款速度都慢了一倍。
“房贷慢”周期提前 预计未来两月不会改善
其实，每年都会有一段时间房贷速度降缓，今年与往常不同的是，放缓期由以前的9月提前至现在的5月。
业内人士猜测，因为3月份有一个成交的高峰期，所以导致这个“放缓期”的提前，也导致了银行的政策提前来体现，但这种猜测并没有得到银行方面的确定。
对于未来几个月的情况，该人士认为会越来越难，按往常的经验来说，因为前期住房贷款的利润相对更低一些，所以后期可能主推它的抵押贷款这类收益高的产品来平衡全年计划，今年前半年冲业务可能冲的差不多了，所以后半年所有的额度会用于相对来说收益率比较高的业务。比如现在去银行办理二套房贷款等收益相对较高的业务就没什么问题，而首套房相对来说会压缩一点，所以下半年放松的可能性不大，相反可能更紧或者比较平稳一点。
