上周广州楼市均价重新破万

  相关房产数据中心最新统计，上周(01.13~01.19)广州全市一手住宅网签1141套，成交量连续三周下滑，网签均价10860元/平方米，环比回涨9%，外围成交回落。中心六区网签回升，均价重回万元/平方米之上。

  相关房产数据中心最新统计，上周十区二市网签1141套，环比大降23%，合计面积约为12.8万平方米。外围的增城、从化两区网签量大幅减少，增城从上上周的409套下降到上周的280套，从化则从342套降为164套，两个区合计减少了307套，大降40.9%。外围的四区两县市上周合计网签1009套，环比下降30%。

  中心六区在上周则表现良好，网签环比大涨288%到132套。个别楼盘的集中网签是中心六区大涨的主要原因。海珠全区网签57套，其中可逸隽轩就签了54套。而白云的托斯卡纳也网签了22套，占白云区近一半网签套数。

  在上上周跌破万元/平方米后，上周全市网签均价在中心六区助力下，上涨9%回升到10860元/平方米的水平，其中中心六区网签均价18236元/平方米，环比涨9%。不过高价楼盘的网签继续“消失”，全市网签均价最高的项目为翠屏瀚宇贵都二期，不到2.2万元/平方米，比上上周进一步降低。

  据悉，今年开年以来，“三年期社保或个税证明”、二套房首付七成等调控持续，外地客户持续受限制。不少业内人士分析认为，2014年第一季度的调控基调都将持续如此，也由此，第一季度广州的成交量，特别是主打外地客和刚需人群的增城、南沙等郊区，一手住宅成交量会明显缩减，同比降幅甚至达到20%以上。