??今年是中山对“新中山人”开放公租房申请的第三年，共提供了500套房源，遍布24个镇区，但却并未出现人头涌动、竞相争抢的局面。近日公布符合条件的入围者名单共计171人，总共申请人数也仅有176人。手续复杂是最大的拦路虎。申请周期太长，“需要等几个月”。“新中山人”与户籍居民申请公租房最大的区别在于其流动性，而房源受土地限制，不能移动，可能就会导致“新中山人”申请热情并不高(9月15日《南方都市报·中山读本》)。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
??公租房遇冷不单是中山独有，日前省审计厅审计发现部分地区保障房空置问题较为突出。有7个市本级、13个县5771套已建成保障房截至2014年底空置超过1年；有1个市53套大户型经济适用房空置超过4年。公租房为何叫好不叫座呢？手续复杂、申请周期太长固然都是其中原因，但最主要的还是生活、居住和工作都不方便，宁愿在工作单位附近找租金贵的房子，也不想去住租金低但偏远的公租房。
??想想每天上下班都要坐路线较长的公交车，甚至要换乘几趟不同公交车，一个月下来所花的费用加上房租，并不比在附近的房租少，有几个愿意入住？而每天花在公交车上的时间过多，也让人望而却步。配套设施少影响生活质量、房子设计和建设质量不尽如人意等，也都是让需求者冷落的因素。
??没有需求者参与选址、设计和施工监督的公租房，入住率自然就不高。要把公租房建在需求者的心坎上，首先要做好社会调查，看看有多少真正需要房子的人。只有看单点菜按需定做，才不至于公租房明显供过于求，让部分房子空置甚至长草。其次请需求者参与选址和房子设计。尤其是房子的位置朝向、内部结构、通风采光等设计，尽量满足个性化要求，更能激起申请入住欲望。从材料选用到施工质量也可以请需求者参与监督，一同来把关。
??尽管公租房往往是集中建设，就算分散也无法做到你在哪儿工作，哪儿就有公租房。但不是就无计可施，仍然可以拓宽建设思路：按照需求者在几公里范围内的原则，将附近的闲置办公用房、企业厂房、商业仓库或者其他的闲置物业盘活，加以装修改造，就可以满足分散建设的要求。只要公租房的性价比提高了，何愁叫好不叫座呢？
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