??“孔雀东南飞”，用来描述目前徐州的发展格局最为合适不过。如今回过头再看，东扩南进的战略部署已然让东区完成了华丽的转身。多年前，当城市最早提出“东扩南进”的口号时，我们在东区面对的是一片片荒芜的土地和废旧的厂房，有多少人会意识到东区今日的成就？
??有谁想象的到，如今的和平路板块已经成为崭新的繁华居住区，甚至更显蓬勃朝气；又有谁想象的到，万达广场的开业，让东区有了城市最潮流的购物中心；有谁想象的到，过去一片荒芜的金山桥片区，会被冠上“高铁商务区”的名字，一跃晋升为可以和各大板块一较高下的热点居民住区；还有谁想象的到，如今的金龙湖已俨然成为东区的地标名片吸引着无数置业者倾慕；又有谁想象的到，如今的东区已完成华丽转身，“不出城廓而得山水之怡，身居闹市而获林泉高致。”
??这些在当时需要我们想象、甚至连想都未曾想过的画面，都在如今成为现实。
??摄影/白雪
??“鹤发童颜”不失朝气蓬勃
??东区具备与生俱来的产业基础
??一个区域、一个城市具不具备现代化发展的要求还要看它有没有产业基础。对于这一点，东区可谓是天生丽质。
??依托便利的交通，金山桥经济开发区得到上千家高新企业的青睐，入户徐州。这些新兴企业成为东区经济发展基础，助力东区成为徐州引人注目的新的实力区域。以金山桥经济开发区大量企事业单位为依靠，东区产业引擎已经开启。
??鹤发童颜、少年老成。东区有着深厚的产业底蕴。有了产业基础，就有了活力支撑。回顾东区，10年，26个高品质小区，总建筑面积1300万平方米，容量23万市民的新社区……当人力、物力向东转移的同时，带来的不仅仅是活力，更是东区发展的最大动力。
??10年，绿地世纪城、中铁未来城、尚仕名邸、润金城、华润橡树湾、保利鑫城、和平上东、香榭兰庭、绿城东方雅园、世茂东都、国信上城、雍景新城、月星·星湖湾、玺悦龙城、美的城、碧桂园、绿地之窗……是他们拉开了东区造城的序幕。
??造城不难，“住”城难。“在不少三四线城市，在缺乏产业支撑的前提下，不少城市提出了‘造城’的概念，结果可想而知，造城不成多空城。”徐州新景祥总经理吴峰直言，只有具备产业基础才会有新城的出现。“我们徐州的东区具备造城的条件，经济开发区就是东区的产业基础。”
??吴峰认为，是开发区盘活了东区的经济，“高铁、徐海路、一号路、和平大道盘活了东区的经脉；金龙湖、大龙湖、则是东区的泉眼；万达广场、绿地世纪城、宝龙广场、世茂新天地等商业综合体直接打通了东区的任督二脉把商业盘活了；青年路小学、撷秀中学等则为东区打下了良好的教育基础；奥体中心、楚王陵汉文化景区让东区更有了文化的底蕴。”他认为东区变东城的过程中，上述因素缺一不可。
??“血气方刚”不失成熟稳重
??东区稳扎稳打一步一个脚印
??东扩南进的战略部署把东区放在了第一的位置。
??20年前，在徐州提到“东区”，大家先想到的是黄山垄那一片新建的几幢楼。当地标志性建筑就是黄山垄的那个假山。
??10年前，上海那家房地产公司提出，要在东边建一座绿地城的时候，那里还是一片麦地。“城市往东发展”，这句话在当时被很多人认为是房产公司的广告词。
??5年前，京沪高铁徐州东站建设工地上如火如荼，一座城市的新框架初见雏形。人们回想起当年入住绿地时的情形不禁感叹，太快了！
??1年前，东三环高架快速路建成通车，人们陡然发现东区早已经不是以前印象中的东区。一条高架路让大家意识到东区已经悄然蜕变成一座承载力超强的“城”。
??时至今日，在城市向东的战略布局指引下，在五环圈出大徐州的带动下，在三环高架快速化改造的围合下，厚积薄发的东城板块到了被重新审视和定义的时刻！
??20年，稳扎稳打，东区每迈出一步都留下了稳重的印记。东区造城，血气方刚的气势必不可少，所以我们沿着和平路、徐海路、一号路一路走下来看到的全是热火朝天的工地，而这股热潮几乎吸引了全城投资者的目光，于是衍生了置业东城的追风浪潮。
??“君子待时而动”、“梧桐树上栖凤凰”，正是东区这棵梧桐树风华正茂，所以引来了大批高素质人才，而智慧必定带动财富升级，在东区投资置业成为广大有识之士的首选。正如新景祥吴峰所说，徐州东区是最有可能成为首个富人区，就像当年南京的河西区一样。
??“风华正茂”欲华丽转身
??东区变东城势在必行、势如破竹
??上世纪90年代时，黄山垄、民富园等小区的建设才刚刚起步，那时若说东区要发展了，勉强算是露了些端倪。而后期，随着新城区板块、和平大道板块、高铁商务区板块的崛起，东区楼盘似乎一夜间如春笋般涌现，本地企业，外来商贾，纷纷落户，东区发展突然阔步向前。
??今天的城东，成为徐州“东扩难进“发展的主力军，代言城市发展的方向和未来。在楼市发展的速度上，这块区域的大手笔建设让它显得后劲十足。
??今天的城东，成为徐州楼市的主角，连续多年，购房者对东区的认可都在逐年攀升。绿地世纪城、中铁未来城、尚仕名邸、润金城、华润橡树湾、保利鑫城、绿城东方雅园、和平上东、香榭兰庭、世茂东都、国信上城、雍景新城、月星·星湖湾、玺悦龙城、美的城、徐州碧桂园、绿地之窗……销售如火如荼，正值风华正茂。
??多年的等待和坚守之后，再没有人可以忽视东城的地位。吴峰分析，从徐州的房价走势就能看出各区的差异和端倪。“回顾来看，尤其是最近两年，徐州楼市房价已经发生了倾斜。市中心板块一直都在暗地降价，南区房价维持在5000—6500元/㎡，北区房价参差不齐均价和南区差不多，西区房价也在每平米五六千左右，唯独东区房价稳步上浮，6500—7500元/㎡的区间，放眼整个徐州，甚至可以和市中心某些楼盘的价格持平，这就是东区的潜力和魅力。”房价的坚挺更加证明了价值的含金量。
??交通、环境、配套、商业、人口支撑、产业基础、市场向心力、居住便捷性……东区风华正茂，“该有的全有了，万事俱备只欠东风。”吴峰说东区现在是含苞待放的状态，还差一股风，而他坚信这股风已经在路上了。
