面对国际经济低迷和国内经济下行的双重冲击，金湾区今年的经济增长面临挑战，为了确保完成年初制定的G D P增长11%的目标，当地今年将把房地产投资作为拉动增长的重要引擎之一，并确定了“翻一番”的预期目标。
地产业在经济指标中占大头
近期出台的《金湾区实现2013年GDP预期目标工作方案》显示，为确保完成金湾2013年GDP增长11%的预期目标，当地按行业和区域对指标进行了分解，值得关注的是，房地产投资以100%的增长预期目标领跑，排在其后的依次是工业总产值，预计今年增长28.9%；工业增加值，预计增长25.1%；房屋销售面积，预计增长21%。
相关分析人士指出，从上述设定的预期指标可以看出，房地产投资将成为金湾今年拉动G D P增长的主要引擎之一，而随着国际经济持续低迷和国内经济下行，不独金湾，房地产事实上已成为很多地方政府保增长的重要砝码。
参与制定该方案的相关人士也坦言，从目前掌握的金湾三产的情况来看，由建筑业和工业构成的第二产业在当地G D P的贡献率为87.2%，这也意味着真正影响增长目标的是工业和房地产业，所以为了确保完成11%的增长目标，房地产投资和建筑这两个行业成为了重点。
航空新城建设今年将启动
对金湾发展房地产业，金湾区相关知情人乐观表示，与国内其他城市的房地业已接近饱和不同的是，金湾区建区以来至今尚无主城区，随着珠海西部中心城区开发以及金湾航空建设的启动，当地在房地产开发正步入快速增长期，潜力和需求都很巨大，“只要当前经济特别是房地产不出现太大的波动，金湾区房地产投资翻一番的目标应该不成问题”。
该知情人透露，按照金湾此前制定的计划，呼唤已久的珠海航空新城建设将在今年正式启动，当地现已累计投入6452万元加快推进基础设施建设，规划展览馆7月份也将建成启用，核心区5条主干路正在进行施工图设计，金湖大道东路和西湖片区临时排水排污系统建设全面展开，此外投资6亿元的西湖公园首期工程也已于近日开工，随着基础设施的不断完善，也将给房地产投资带来提振效果。
来自官方的数据显示，近年来，金湾房地产投资增长迅速，增幅一直领跑其它各项经济指标，如2011年全年，金湾房地产投资总额11.92亿元，增幅达到128%。
金湾区此前发布了2013年一季度经济数据，政府财政预算收入以14.7%的增幅领跑，包括房地产在内的固定资产投资则以11.2%的增幅屈居第二位。
数字
为确保完成金湾2013年G D P增长11%的预期目标，房地产投资增长预期目标定为10 0 %。珠海航空新城建设将在今年正式启动，当地现已累计投入6 4 52万元加快推进基础设施建设。投资6亿元的西湖公园首期工程也已于近日开工。
忧思
房地产业不确定因素较多
针对金湾将房地产视作拉动经济增长的主要砝码一事，有业界人士也表示担忧，认为随着当前国内银根紧缩和持续的房地产调控，从全国房市一盘棋的角度而言，房地产面临的不确定因素较多，不少一线城市正在以消化库存为主，而不是投资新的房地产项目，而一旦国内其他城市的房地产出现危机，金湾也将难以幸免。
对于认为金湾发展房地产尚有空间的说法，有政府内部人士警告说，以前增长快，是因为当地长期房地产未发展，投资基数太小，但随着房地产投资额基数增长，今后的增长将越来越困难，金湾也需要做好风险防控。
