提要：??从学区买房、租房，到暑假租房，昆明的二手房市场表现出一定的热度。如今9月开学，二手房市场逐渐趋于平静。从8月份的情况来看，昆明二手房的挂牌量有所增加，成交却平平。从具体来看，8月份的二手房成交均价在8000元/㎡左右，成交量比上个月小幅下滑。通过走访荣城地产、21世纪不动产等中介门店，记者了解到...
??从学区买房、租房，到暑假租房，昆明的二手房市场表现出一定的热度。如今9月开学，二手房市场逐渐趋于平静。从8月份的情况来看，昆明二手房的挂牌量有所增加，成交却平平。从具体来看，8月份的二手房成交均价在8000元/㎡左右，成交量比上个月小幅下滑。通过走访荣城地产、21世纪不动产等中介门店，记者了解到，部分一手房走渠道，加大优惠力度，有的甚至是现房比二手房还要低，因此也给二手房的成交造成了一定的冲击。
??此外，租赁市场方面，8月份的房源量增加上涨，租赁热度稍减。记者从58同城网站了解到，一室和三室房源比较多，一室房源租金集中在1200-1800元/月，三室房源的租金集中在1800-2500元/月。相较于整租而言，合租房单间价格在500-1000元/月。
??评
??从市场的情况来看，不少新盘都在走中介的渠道。从低首付到优惠力度，还有无处不在的中介人员，一手房已经推销到家门口。但不少购房者表示，很多期房优惠力度大，但现在更倾向于买现房或者二手房，唯恐开发商“掉链子”。本报记者 黄丽
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