新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示， 2月第二周(2.4日—2.10日)海南商品房签约925套，环比前一周(1719套)下跌46.19%；签约面积87432.64平方米，环比前一周(158150.77平方米) 下跌44.72%；签约住宅均价13658.2元/平米，环比前一周(11234.9元/平米)上涨21.57%。
从整体成交情况看，受春节假期因素影响，2月第二周海南楼市成交套数、成交面积下滑，周成交量跌破一千，仅625套。但成交均价反之上涨21.57%，可见第二周成交的多为高档住宅类。
假日效应 海南楼市低迷
据海南新浪乐居监控数据显示， 2月第二周海南有商品房签约数据的市县共7个，仅三亚成交在三位数，其他市县均未破百，创下大多市县2013年以来的新低，尤其是海口，11日至15日连续5天零成交。其中三亚候鸟度假继续发力，以517套成交量位居榜首，环比前一周增加159套；海口则以21套商品住宅成交量位居第二，环比前一周下降92.73%，跌幅最大；琼海成交57套。另外，文昌成交27套，陵水成交2套，万宁成交23套，澄迈成交27套。
受春节假期因素影响，2月第二周海南楼市整体处于低迷状态，楼市惨淡。但目前海南省以其得天独厚的自然环境和居住舒适度越来越受到购房者的青睐，尤其在经历过两年的调控之后，眼下房价依旧是“价格洼地”。业内人士认为，海南的房价将处于回升的状态。
三亚领先占鳌头 海口连续零成交
从2月第二周每日的成交和均价数据上可以看出，量价变化正好相反。2月第二周楼市成交起伏不大，呈逐步上升趋势，最高日成交208套，最低日成交则为40套；均价方面从15日的最高值49999元/平方，下降到17日最低值13510.03元/平方。
尽管业内对今年房价的涨跌不能达成共识，但有业内人士指出，在多数开发商依然身肩库存重担，资金链吃紧的情况下，经历过去一年楼市整体平淡的趋势之后，开发商若大幅上调房价无疑是自讨没趣。因此，年后海南的房价不存在强势反弹暴涨的可能。此外，在政策层面，住建部对2013年房地产持续调控政策的声音还未飘散，而这也相应堵住了房价暴涨的口子。所以，年后海南的房价会在微幅波动后企稳。
