邢和平：商业地产“泡沫”最大责任在于政府

自今年3月以来，楼市调控新国五条及相关细则对市场的影响逐步发酵，引发对住宅市场投资的挤出效应，相对的是商业地产则趋热。众多房地产开发商转战商业地产，引发商业地产泡沫论。

对此，中国商业联合会购物中心专业委员会副主任邢和平在接受赢商网记者采访时表示， 商业地产的“泡沫论”应该客观对待。

所谓“泡沫”，是市场上雷同建筑过多导致，在他看来这种现象是因为政府的统筹规划问题，政府在规划时仅作比例规划，并无要求详细内容，导致雷同建筑，从而出现商家的雷同现象，“同质化”出现，商业地产就遭遇了“泡沫”。

商业是否雷同关键在于政府规划，政府在开发商拿地之初就规划了某个商圈内需要什么形式的商业，这个商圈的商业项目是可控的，不会出现没有目标的雷同，这也就避免了商业的雷同现象。