提要：??最近A股坐上了过山车，如今一路下跌。近日更有土豪刘益谦怒砸十亿，为国护盘！“这大盘翻脸比翻书还快啊，暴涨暴跌太考验心脏了，还是早点撤出为妙。”近日，这样的言论时常出现在股民之中。??有人担心在此次股市暴跌下，会引起全国经济环境的大动荡。而房地产行业作为经济支柱型产业，也被推上风口浪尖；很多人会担...
??最近A股坐上了过山车，如今一路下跌。近日更有土豪刘益谦怒砸十亿，为国护盘！“这大盘翻脸比翻书还快啊，暴涨暴跌太考验心脏了，还是早点撤出为妙。”近日，这样的言论时常出现在股民之中。
??有人担心在此次股市暴跌下，会引起全国经济环境的大动荡。而房地产行业作为经济支柱型产业，也被推上风口浪尖；很多人会担心在大批资金被“蒸发”后，下一步房价会下跌。对于楼市，很多人会认为房价涨跌的主要原因在于资金供应量；但从根本讲，资金所能够体现的只是宏观方面。楼市的走向还要综合开发商的资金链、市场供求关系、银行贷款利率等多种因素。
??房源去化相对稳定，房价按理不会降！目前昆山楼市的整体发展发展形势良好，供需相对平衡，在调控政策下，对整个昆山楼市起到了刺激作用。在刚需占主导因素的现状下，大部分楼盘的销售状况相对保持平衡。而对于开发商而言，房源去化越快，资金越充足，对于房价持稳或者上涨的信心就越足。
??在这样的环境下，开发商与购房者之间的博弈也将相对平稳。之所以这样判断，首先是在人心目中的消费有个惯性思维就是“买涨不买跌”，在这样的模式下，房价保持稳定后，刚需才能够健康平稳的释放；另外，开发商对于市场形势的判断远比购房者来的更为准确，在满足购房需求的同时，能够更加轻松的制定房价策略。
??昆山楼市目前的房源去化速度保持稳定，刚需释放的度也在可操作范围空间内，从2014年开始昆山市场的放地速度明显放缓，进入2015年更是一宗住宅用地都没有。在这样的环境下，房价上涨的可能性要远大于下跌。当下昆山楼市中的开发企业，诸如世茂、华润、首创等大多“不差钱”。对于房价的制定相比较以往有足够的耐心和底气，楼盘的品质与品牌的支撑让开发商有了不降价的“本钱”。所以说，房价下降的可能性基本为零。
