??新浪乐居讯?新政频出，那么买房贷款方面又会出现怎样的新情况。带着这样的问题，小编走访调查了合肥10家银行。[乐居清凉电影季，肥浪带你看电影！]
??首付比例仍三成 利率呈下降趋势
??中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行四大“国行”首付比例均为三成，相对之前没有变化。在利率方面，相对于之前的5.65%则下调至5.4%。
??在走访中发现，除了这4家银行的利率出现下调，其他6家银行也均出现相同程度的下调，而首付比例则未发现改动。
??二房首付分情况 利率出现近年最低值
??小编在走访中得知，对于二套房首付的比例及利率是视情况而定。这里所说的情况主要分两种，一种是首套房贷款已结清购买二套房的首付比例及利率，另一种则是首套房贷款未结清而购买二套房的首付比例及利率。
??据调查，目前这10家银行的政策是一样的。如果首套房的贷款已经结清，那么对于二套房的首付比例及利率和首套房是一样的，首付比例为3成，利率也无需上浮依然为5.4%。
??但是，如果首套房的贷款未结清而打算买二套房，那么二套房的首付比例相比于首套房将会有所上调利率也会出现上浮。首付比例将会为4.5成而利率也将会上浮10%，也就是5.94%。目前合肥市场上二套房的首付标准普遍维持在45%，这对于改善型需求的人群来说，现在的购房门槛也大大降低。而现在出现的5.94%的利率已经是近年的最低值。
??三季度或再降息 公积金贷款享优惠
??有业内人士分析表示会再次迎来新一轮的降息降准。并表示“三季度会有降息的可能性，但不会像上半年那样的频繁，预计最多有1次左右，降幅在0.25个百分点左右”。
??在公积金贷款方面，首先说的是省直公积金贷款，首套房（包括二手房）首付为2成，二套房(包括二手房）首付则为3成，利率为3.85%。
??在市直公积金贷款方面，首套房首付为2成，利率为3.5%,二套房首付则为3成，利率为3.85%。
