据市国土局网签数据显示，今年一季度，中山全市共新增住宅约 1.59 万套，同比2014 年一季度上涨达7成。目前全市住宅库存仍达7.1万余套，依旧维持去年底的库存水平。有分析认为，按照目前的去化速度，当前中山至少需要一年以上才能消化这些库存，开发商去货压力依旧繁重。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
◆一季度商品房成交量升价稳
据合富辉煌中山公司监测市国土局网签数据，2015年第一季度，中山全市共成交商品房2.1万余套，210.2万平方米。同比2014年第一季度，套数和面积均上浮36%，成交均价为6244元/平方米，同比微涨1%，总体呈献出量升价稳的势头。
有分析认为，从上述数据不难看出，去年9·30新政以及11月的降息对市场起到了明显的刺激作用。虽然今年2月份受春节长假因素的客观因素影响，但今年一季度整体成交仍要明显好于去年同期政策紧缩周期下的楼市。在中央对楼市政策调整“宜早不宜迟”的定调下，今年市场的回暖速度明显有了提高，刚需、改善型购买力的释放成为了市场的重要支撑。相比之下，投资性需求在中山市场的表现则相对较弱。
◆消化现有库存至少需14个月
然而，在成交反弹的同时，中山楼市供应量的上涨同样引人关注。公开资料显示，今年第一季度，中山全市共新增住宅1.59万套，181.38万平方米，同比去年同期分别上涨70%和58%，增幅相当明显。截至3月31日，中山全市住宅库存仍达7.1万余套。
对此，合富辉煌中山公司市场研究部经理谢仲娟在接受媒体采访时表示，这意味着在不新增住宅，同时也保持3月份的成交势头的话，需要14个月才能把目前库存完全消化。因此，在本月初中山网举办的“热点对话”栏目上，多位业内人士均表示，虽然今年来市场氛围比较乐观，但对于中山这类三线区域而言，短期内库存量大、价格升幅空间有限已是不争的市场事实。因此，借政策机遇控风险、减轻库存压力是眼下最为现实的做法。
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