??新浪乐居讯（编辑 陈澄） 公积金新政无疑又是楼市的一个兴奋点。它会随着时间酝酿出什么样的结果？新浪乐居将持续关注。
??二手房业主“傲娇”了
??这次新政影响的反射弧不似以往那么长。官方文件刚刚流传，朋友圈里便开始热闹起来。
??“听说有的业主都不卖了，等着涨价呢。”一位听到风声的房地产从业人员说。
??“公积金额度高了，还贷的压力少了。我们现在可以买房子了？”这条消息来自一位之前正在犹豫不决的购房者的朋友圈。
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??看来，此次新政触及到了不少人的神经。
??根据德佑链家多个门店反映，新政刚出台，就有二手房业主当即跳价。更有甚者，有二手房业主直接惜售，坐等涨价。卖方，现在较为强势。政策利好，市场走势向好，房子卖个好价钱，妥妥儿的！
??德佑链家花木二店A组高级经理高桂滨介绍，区域内一房东出售130平方米次新房，售价近700万元。近两天通过沟通已有客户出到房东此前报价，但获知新政消息后，已不准备出售。
??高桂滨表示，“330新政”后，看房客户明显增多，再加上公积金新政，不少购房者担心涨价着急买房，而房东心态则比较强硬。“那个客户的价格应该算可以了，但房东可能想大市场趋势会涨更多，所以现在不想卖了。”
??会有人接盘吗
??二手房业主出招了，购房者会接盘吗？这个问题，也许目前不能准确的回答。随着新政的发酵才会有一个客观的答案。
??不过，就像诸位专家所说，新政的影响是双重性的，买卖双方的预期都是乐观的。对于购房者来说，可得到的实惠不可忽略。
??德佑链家研究部总监陆骑麟表示，购房者在每月支出成本减少的情况下，必然会促进其买房的意愿，加快其买房的速度。
??除此之外，此次新政也明显提高了房龄在6年以上19年以下的二手房的可贷年限，也就是说，房龄越接近6年的二手房，可以贷款的年限就越长，购房者每月支出的成本就会越少，这必然会加快二手房的去化速度，从而进一步刺激二手房市场的成交。而从三月份的楼市成交量来看并不理想，在新政组合拳的刺激下，二季度的市场成交量也将会出现30-50%的增量。
??上海中原地产董事副总经理刘天旸曾在接受采访时表示，二手房业主跳价是自己的主观行为，市场有买有卖，有市场承接力才行。如果没有人接盘，那价格还是会回到以前。
??上海乘星行行营销服务机构总经理李骁认为，新政带来的影响还需要理性看待。一方面购房者得到的利益多了，但是，还要看市场的供应量，以及整体的价格。
??4月9日，上海市公积金管理中心发布公积金新政，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万调整至50万，家庭最高贷款额度由60万调整至100万；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万基础上增加10万，家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万。新政策将自4月15日起实施。
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