首套房贷利率最高上浮20%
优惠基本绝迹，“越到年底额度越紧”
首套房贷利率优惠在惠州基本绝迹，部分银行为基准利率上浮5%-20%不等，关于银行出现“钱荒”、暂停房贷的传言又起。昨日记者走访惠州多家银行和贷款办理机构了解到，眼下银行“钱紧”是真，但房贷申请和审批并未受到影响。不过，首套房贷款利率优惠基本绝迹。
四大行仅中行执行基准
很多购房的市民反映。最近一段时间不好贷款，一是审批放贷时间延长，一是原有的房贷利率优惠很难再找到。
“现在工行的首套房贷利率至少上浮5%。”工行惠州分行一位工作人员接受记者咨询时称。不单是工行，记者走访了解到，四大国有银行中除中行仍执行基准利率外，其余三家均有不同程度上浮。中行惠州分行有关人士说，目前该行房贷正常放款，首套房执行基准利率，依照审批程序正常放贷。
农行惠城支行有人士表示，首套房上浮15%，放款时间不能确定。建行惠州分行有工作人员也回应，首套房贷利率已无折扣，上浮10%，放款时间目前确定不了，“肯定会比较紧。现在各个银行基本都是利率上浮的情况，你问问全部银行，基本都没有优惠了。”
放款时间多数银行“不确定”
除四大国有银行之外，记者走访惠州近十家股份制银行获悉，首套房贷利率也难觅优惠折扣，除个别银行执行基准利率以外，多数银行为基准不同程度上浮。至于放款时间，多数银行回复“不确定”、“会比较紧”。
广发行利率上浮最多
利率上浮最厉害的当属广发银行。“首套房贷上浮20%，主要是要看楼房看客户资质，打折已经很少很少了，除非是特别优质的客户。”昨日，记者咨询广发银行下埔支行的工作人员获知，目前房贷的放款时间正常，按照正常的审批程序和时间，依次放款不存在拖延的情况。
浦发银行有工作人员也称，根据客户的不同资质，上浮5%-10%，如果客户资质一般，甚至可能有更大的上浮力度。
[算笔账]
100万贷20年 多付一台车的钱
房贷利率上浮，受影响最大的就是首次置业的“刚需”一族。据测算，将贷款利率由基准利率上调至1.1倍后，以首套房贷款100万元、20年偿还期、等额本息还款法计算，购房者全部贷款利息支出将增加10万元。
近期准备买房的葛小姐自己算了一笔账：98㎡的房子，如果按单价10000元/㎡计算，首付三成，贷款20年，需在银行贷款70万。按基准利率计算，月供为5134元，如果在基准利率的基础上上浮5%，则月供5485元。前后月供相差350元。“20年我就要就多摊还近13万的房款，这笔钱都可以拿来买辆车了”，葛小姐无奈对记者说。实际上，与此前的8.5折优惠利率相比，由于利率折扣优惠不见，也有一部分市民告诉记者，会影响自己购房的进度。
[探因]
房贷利润低 额度不优先
一专门从事银行房贷工作的人士向记者透露，银行每年都有计划的额度，越到年底，额度越紧，这是目前大家共同面对的情况。另一位业内人士也表示，今年银行的信贷额度总体都不宽裕，相比住房按揭贷款，对小微企业的商业贷款银行收益不错，不排除一些银行将额度优先流向这一块。
南都制图：李勇
