新浪乐居(编辑 李申伟)工作日抢开销量超过8成！8月29日，位于江宁大学城的一家央企盘时隔近4个月后再次推新，随后快速去化。在3家楼盘先后工作日加推之后，沉闷2个月之久的江宁楼市似乎也有了“起风”之势。>>>9月7日乐居看房团报名入口
央企盘推新销量超8成 江宁3项目工作日齐加推
8月29日下午2点，刚刚领取销许的江宁央企盘保利梧桐语随即开盘。新浪乐居从开发商处了解到，保利梧桐语当天加推的是项目23、26号楼的190套新房源，户型面积为68-125平米，开盘成交均价约11000多元/平米。
时隔近四个月后的再次推新，并且价格也比之前上涨了约500元/平米，保利梧桐语这批房源在蓄水期便十分紧俏。项目营销负责人透露，在本周向意向客户发放选房号时，领号客户便超过了200组。 >>>圣马丽都免费专场看房团报名入口
而在当天的选房现场，不少买房人都是工作就在江宁的年轻人，另外从市中心来的刚需置业客群也很多。
像在江宁软件园从事IT工作的丁先生，对新浪乐居表示自己中午收到开盘短信后，马上带着女友来到保利梧桐语准备选房。最后，他们选中了一套84平米的房源，能“抢到”这样一套刚需户型，二人也是十分欣喜。>>>碧桂园欧洲城免费专场看房团报名入口
根据现场销控表显示，开盘不久后，保利梧桐语23号楼的68、84、95和99平米房源基本售罄，保利梧桐语销售负责人认为这批房源是大学城为数不多的中小户型产品，因此这么快卖光是在他们意料之中。
截至8月29日19点，开发商提供的数据显示，保利梧桐语此次加推的190套房源去化已经有8成多。【热点新闻：8月推盘量“缩水”近半 本周末全市仅两盘推新】
无独有偶，8月29日晚，处于江宁东山附近的红豆香江豪庭，也是对其4号楼“璟座”的88套房源进行了内部认购。这批房源全部为139平米的大户型，网上房地产显示气报批均价为13400元/平米。此前，该项目曾于7月19日加推了1号楼，最后销量也是超过了9成。
此外，同处江宁东山的绿地新里紫峰公馆，在8月27日领了最后一栋房源7号楼的销许后，便低调举行内部认购，136套房源当晚全部售罄。据悉，紫峰公馆这批房源户型面积在88-115平米，网上房地产报备的毛坯均价是12817元/平米。
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供应反转 “金九银十”江宁35盘推新超4000套
3家楼盘抢在“金九银十”前集中在工作日入市，不但是近2个月以来江宁楼市最大规模的一次推新，同时似乎也为接下来“金九银十”期间多达35家楼盘的上市大戏拉开了序幕。
自7月以来，江宁楼市的供应一直十分“低迷”。以8月至今的房源推新情况来看，在本周保利梧桐语等3家项目上市前，区域内仅有法兰谷、百丽明珠花园、里外城3家楼盘有过推新。3个项目总计房源上市量只有190套，和保利梧桐语单个项目的加推量相当。
但是随着“金九银十”的到来，江宁板块供应量不足的局面似乎也将有所缓解。新浪乐居的统计表明，接下来的2个月时间里将有35家楼盘携4000多套房源入市，这个数据也刷新了2010年限购令出台后的同期推新纪录。
在江宁预计将要推新的35家盘里，6家纯新盘十分引人关注。其中，九龙湖区域内的新城玖珑湖和保利中央公园2大品牌房企项目，将相继开盘。新浪乐居从新城地产年度品牌会上获悉，其首批上市的200多套房源将全部为精装交付；与其相邻的保利中央公园在其国防兵器展活动结束后，也会启动上市步伐。
另外，碧湖天辰、高湖道、竹山华庭、百家湖利源国际公馆等江宁楼市“新面孔”，也是选择在“金九银十”进入市场。
与此同时，江宁板块内的雅居乐藏龙御景、万科金域蓝湾、翠屏城、金陵天成、国信慧谷山居、瑞景叶泊蓝山、中航樾府、翠屏九溪诚园、绿城水晶蓝湾等品牌房企项目和热门楼盘，也都是准备了在“金九银十”期间各自的推新计划。
对于江宁楼市近期供应上的反转，有业内人士分析认为，除了高温、亚青会期间的停工等不可抗力造成的影响外，像物价部门严控房价上涨也是延缓了之前的房源推新速度。
克而瑞信息集团南京机构分析师蒋立忠则是表示，由于上半年多个“地王”的产生，加上开发商年度销售指标完成度较高，剩下的时间更追求利润目标。“诸多因素也是促成了开发商蓄力调整、加大改善型产品的推新量来提升利润指标，这点在江宁板块表现更为明显，因此呈现在房源供应方面，便出现了这种‘金九银十’前后的反转局面”，他说。
