提要：  在“钱荒”阴影笼罩了一个多月之后，银行停贷风波开始在全国蔓延。随着媒体频繁爆出广州、深圳多家银行对个人房贷暂停受理后，惠州目前也已出现邮储、农商两银行暂停房贷局面，建行首套房贷利率开始上浮5%。银行对个人房贷停贷是否会在惠州大面积出现目前尚无法判断，但...
在“钱荒”阴影笼罩了一个多月之后，银行停贷风波开始在全国蔓延。随着媒体频繁爆出广州、深圳多家银行对个人房贷暂停受理后，惠州目前也已出现邮 储、农商两银行暂停房贷局面，建行首套房贷利率开始上浮5%。银行对个人房贷停贷是否会在惠州大面积出现目前尚无法判断，但不断传出的银行停贷消息，恐将 引发购房者的观望情绪。
自“钱荒”波及惠州之后，许多市民实际已在房贷方面受到冲击。7月初，南都报道，金宝开发的仲恺项目城市佳 园与三家国有四大行之外的股份银行合作，有几百万元的按揭贷款，审批通过之后，因为银行没有额度，已经拖了3个月没有放款。而德威集团开发的项目朗琴湾和 摩卡小镇涉及到的按揭贷款有2亿多元，从2月份拖到7月份已有接近5个月的时间，银行一直没有放款。
这类冲击主要影响到开发商的资金周转，对购房者尚未造成实质性影响。但此次不同，银行大面积出现额度紧张已是事实，而此种紧张局面若长期得不到缓解甚至进一步恶化，将会导致银行直接关闭受理个人房贷的窗口。
银行停贷，对开发商的冲击固然最大，但也极有可能会引发购房者的观望情绪。因为贷不到款的购房者会担心面临各种风险，一是银行额度紧张可能会导致银行上调贷款利率，二是可能会导致央行加息，三是可能会提高首付比例。
如 此一来，许多购房者为了保险起见，降低购房成本，可能会选择持币观望，等局面好转形势明朗之后，再考虑是否出手买房。而如果出现大面积的银行停贷，就有可 能出现大面积的观望。毫无疑问，一旦出现这种糟糕局面，对楼市必然造成二次冲击。但愿我们不会看到这种局面出现。
