群租房现身株洲，租赁市场火爆租金上涨
一套100多平米的房子被隔断成多间用于出租，这是位于天元区某小区一套典型的群租房。2009年，刚刚毕业的付小姐在这里住了半年。她告诉记者，这样的 出租房基本只够摆下一张床和一张桌子，卫生设施为公用，人员流动性大。即便如此，这屋子从来没空过，一直人满为患，“月租400多元/间还算便宜的，据说 现在还涨了些”。
群租房在株洲并不多见，它的出现也无疑成为反映租赁市场的一面镜子。
“租的时候月租是1200元，才过三个月，就涨了200元/月。”因工作需要，市民周先生跟同事在铁路小区合租了一套80多平米的房子，不包括水电，每月各支付700元/月的租金，让月薪两三千的他也倍感压力。
“因为租赁市场较为活跃，株洲房租每年涨幅约5℅-8℅不等。”株洲市新环境地产副总经理蔡俊龙表示。尽管因区域不同、地段环境、房屋新旧、装修状况等因素，相同房源房租不尽相同，但总体而言，近几年株洲市的房租呈现稳步上扬的态势。
业主持有房屋坐等升值，出租动力不足
有业内人士认为，未来我市房租继续上涨动力不小，关键原因在于租房市场的供求关系不平衡。
在需求端，近两年进入株洲的大学毕业生和外来人口数量不断增加，同时一手房市场的量价齐升也让很多购房者转而租房，增加了需求。
而在供应端，闲置房屋长期无法盘活成为租赁房源，进一步加剧了供求矛盾。市统计局曾初步统计，2011年以来我市交付的新建楼盘，其入住率不到30%。另 外，因改善住房条件而空出来的老旧住房，由于各种原因没有实际发挥居住功能，估计闲置率为30%，且有逐年增大趋势。
“很多房主宁愿暂时空置房产，也不愿意用于出租。”株洲中伟房产总经理严爱莲分析，有人认为房屋出租后损耗风险高，影响日后出售收益；而空置的房屋在未来赚取差价就足以获利丰厚，房租则变成可以忽略的一部分。株洲晚报 刘春华 (来源 株洲置业网)
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