“房多多”们的亮相，一时之间将个人房产信息的公开与否推上舆论风口，而近日福建、江苏、广东等地出台的“以人查房”禁令通知更使沸腾的情绪在网络上蔓延，对于公民个人房产信息的公开与个人财产隐私的保护之间的冲突和纠结，从未如此激烈。禁令出台是重申还是新规，相关部门对于个人房产信息管理有没有一以贯之的章程？这场风波到底是情绪性误读的乌龙事件还是空穴来风的民意反弹？成都市房地产交易中心又是如何处理的？
窗口严格
“以人查房”困难多
“你好，我想查一下我先生名下的房产情况。”2月19日下午，林小姐特意来到成都市后子门房产交易大厅想查询相关的房产档案信息。其先生之前有过一套单位的福利房，现在他们打算再买房，“我需要知道再买房是否算二套。但是现场窗口工作人员告诉我，你先生本人不来，身份证也没有的话，要拿你的身份证和结婚证来，你们的关系证明了才能查。”林小姐向记者诉苦，“没有想到查自己家的房产信息都这么复杂。”
位于房地产交易大厅二楼的17号窗口是房产信息查档的排号接待窗口，这里也是为市民查询房产信息提供咨询的第一道流程。经过半个多小时的值守调查，记者发现多数来办理业务的市民是为了自有房产抵押、贷款或者购买进行信息查询。对于能否查询别人名下的房产，多数来办理业务的市民认为，“这个恐怕不行哦！”而随后记者通过实际尝试也验证了这一点。但是林小姐却有意外收获，或许是因为她10分钟内3次咨询的诚意使相关工作人员妥协了，直接输入林小姐提供的身份证号码帮其进行了查询。“普通市民在通常情况下不能通过服务窗口查询他人名下房产物业的档案信息。”成都某房产专业律师告诉记者，一直以来住建部出台的《房地产登记技术规程》明确规定，登记资料不得以权利人姓名或名称为条件进行查询。
个人名义不能查询他人名下房产，那么如果相关行业人士是否能查呢？随后记者采访开发商进行情况验证。对于记者的疑问，某开发商营销负责人的答复是，“我们也查不了！”并详细解释，开发商只能通过网络系统向房管局、银行等相关业务单位提交查询名录，然后等待对方将相关信息查询后回复结果。“我们的查询目的一般集中在征信记录、二套房认定等业务方面。”该开发商向记者再次确认。
并非不能
曾有暗流激荡
但是，情况却并不是这么绝对。某一段时间以来，通过第三方渠道查询房产物业的相关信息还是贷款、产权、担保类公司为顾客提供的增值服务。
市民江先生曾看上了一处房产物业打算购买，该物业当时在某个企业名下。为了稳妥起见，他打算了解一下该物业的权属信息，最后通过相关渠道他得到了想要的资料，“物业属于几个股东，每个股东的持有比例都一清二楚。”
对此，有业内人士表示，这属于“潜规则”式的非正规操作方式。现在，这样的操作和渠道是否还能有效？
在西御河沿街集中了多家提供贷款、产权、抵押、担保的门店和公司，多数公司都贴出“提供房产办证两小时办件绿色通道服务”。记者随机走访了几家开门营业的公司，聚星担保咨询服务有限公司在没有获知具体要求之前表示能够为顾客提供房产信息咨询服务。当被告知需要查询他人名下物业情况时，接待人员表示很为难：“这种疑难杂症现在莫法解决了，以前是可以查的。”在记者的追问之下他还表示，“你们可以去另外几家问一问。”
对此，有法律界人士告诉记者，其实各地一直都是不能够随便查询某人名下房产的，“‘以房查人’主要用于公安机关、检察院；‘以人查房’主要用于税务机关，不是所有人都能查其他人的房产信息。”对此，记者致电成都市房管局，欲了解目前该局在房产查册方面的制度，“现在这个事情搞得动静太大，没有人敢对这个事情发表意见！”该局相关工作人员这样婉拒记者。
而长期专注于房地产领域(小区网 论坛)的泰和泰律师事务所律师则认为，前段时间爆出一些“房姐”、“房叔”事件后，让人们警惕到个人财产隐私的泄露问题。“以人查房”禁令的重申，其实更应该看作相关主管部门对内部工作条例和纪律的强调，“要管好自己的人”，只是这个敏感性话题在当前的情况下被情绪性误读。
延伸阅读
房产信息查询趋严
近年来，我国对住房信息查询的相关条件在不断规范。
2006年住建部出台《房屋权属登记信息查询暂行办法》，曾规定“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询”。
2007年出台的《物权法》提出，将登记资料查询、复制限于“权利人、利害关系人”，登记信息公开范围有所缩小。
2008年住房和城乡建设部发布的《房屋登记簿管理试行办法》则规定，个人和单位可以查询登记簿中房屋的基本状况(主要指自然状况)及查封、抵押等权利限制状况；权利人出示相关证件和材料后，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。总体而言，信息查询的范围越来越小，限制越来越多。
部分城市房产查册规定
漳州：除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询。
盐城：除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他情形“一律严禁‘以人查房’”。
广州：从1月份起需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。如果显示某人名下的房产数量超过3套，那就需要去政务中心进行书面申请，获批后方可查询详细信息。
香港：用户需要缴费注册“土地注册处”网页，才可以按照“地址查询”“地段查询”查找任意一个物业的业主姓名、交易记录、是否被订契、地租、差饷、土地租期等，以方便公民对房屋物业的相关资料进行全面的了解。
