??2015年4月16日，位于武汉中央商务区（武汉CBD）的武汉中心大厦正式实现封顶，并以438米的海拔超越民生银行大厦，问鼎“华中第一高楼”。大厦的封顶仿佛在在向世人宣告：武汉CBD翻开了崭新的一页。
??定位为“立足华中、面向世界”的武汉CBD，是以金融、保险、贸易、信息等产业为主的现代服务业中心，也是市政府重点建设项目。如今CBD的住宅建设已经蔚然成型，其商务之船也已经扬帆入海。此刻，“阔气”的泛海却遇上了以CBD楚世家为首的一群“贼邻居”，泛海会如何与众房企相处，剑拔弩张还是称兄道弟？且看下文分解。
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??泛海与CBD楚世家：阔气大哥身后的“贼小弟”
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目前的“华中第一高楼”武汉中心
??武汉CBD从1999年开始谋划，2001年获得武汉市政府通过，2003年确定选址王家墩，至今已有十多年的时间。2007年9月，泛海建设斥资18亿取得了原王家墩机场的土地开发权。此后，泛海就开始了其数年的武汉CBD “制霸”之旅。
??拿地后，泛海建设采取了“住宅先行，商务殿后”的开发模式。2008年，CBD内首个住宅项目：泛海国际樱海园动工，随后泛海国际竹海园(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、泛海国际兰海园(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、泛海国际松海园(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、泛海国际桂海园相继建设，为这片安静的土地带来了生机。几年间，随着这些住宅的落地建成和居民的陆续入住，“泛海国际居住区”初具雏形。
??在一栋栋住宅拔地而起之后，泛海的商业项目也随之开启。2014年5月，泛海城市广场购物中心正式开业；11月，泛海喜来登酒店开门迎客，武汉CBD的商务气息日趋浓郁。2015年5月9日，周杰伦来到武汉开演唱会，即下榻了泛海喜来登酒店，在武汉民众中引发了一阵“疯狂”。
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泛海国际居住区与CBD楚世家区位图
??就在泛海国际居住区人气蒸蒸日上，“阔气”气息尽显之时，一些“贼邻居”纷纷出现在武汉CBD周边，其中最为高调的就是矗立在梦泽湖畔，与泛海隔湖相望的CBD楚世家。项目地处武汉CBD西南端，总体量约20万方，规划有高端住宅、商务公寓、商业街、高档写字楼与星级酒店。
??据知情人士透露，CBD楚世家的项目用地在2006年已经拿下，时间上早于泛海，或许这也正是它能够在武汉CBD这块宝地上“分一杯羹”的原因。不过由于项目曾多次修改规划，直到2014年才破土动工。也让CBD楚世家这个“贼邻居”晚出现了几年。
??2014年12月，CBD楚世家在武汉新世界酒店举办了启幕会，项目的地理位置以及生态环境都可圈可点，还可以与泛海共享武汉CBD核心的地铁、商务、教育等一系列资源配套，可谓是聪明的把“借势营销”做到了极致。据其营销人员介绍，“在产品上CBD楚世家绝对不输给泛海”，不知CBD楚世家是否有“剑指”泛海之意。
? CBD楚世家：“剑指”泛海or“凿壁偷光”？
?CBD楚世家的售楼部
??其实，整个武汉CBD区域不乏新盘，但只有CBD楚世家堂而皇之的冠上了“CBD”之名。这一举动，想必会让独占武汉CBD多年的泛海建设感到“如鲠在喉”。不过，对于突然出现在身边的这位“小弟”，泛海仍旧采取了大度从容的态度，或许这也是因为泛海在各方面明显的优势。
??从项目体量上看，坐拥“樱、竹、兰、松、桂”等居住大社区的泛海，在整个CBD区域无人能敌。从配套设施上看，左手红领巾小学、右手武汉中心大厦，还自带高端商业体的泛海，也让其他房企“望尘莫及”。不过，聪明如CBD楚世家这类房企，并不去与泛海一一作比、针锋相对，而是“凿壁偷光”，运用泛海在武汉CBD中业已成熟的资源，为自身项目加码。
??据了解，CBD楚世家的开发商武汉明鸿经济发展有限公司，曾被多次评为湖北省房地产“百强企业”。旗下开发有武昌豪宅项目东湖楚世家和南湖的嘉璟楚世家(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，均以景观和户型取胜。对比泛海的精装大户型豪宅，CBD楚世家也有自己的“小心机”。
??据CBD楚世家的置业顾问介绍，项目绿化率达60%，容积率仅2.75。楼间距最大达200米，保证了每栋每户都达到最佳的采光通风及视野效果。这不仅在中心城区十分难得，即使在土地资源丰富的郊区也较为罕见。此外，CBD楚世家还将引入地源热泵系统、智能家居系统等，力求为购房者呈现“品质住宅”。
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CBD楚世家开盘现场
??拥有整片武汉CBD作为“后花园”的CBD楚世家，在认筹期间就吸引了不少购房者的兴趣。2015年5月23日，CBD楚世家项目首期房源开盘，现场人头攒动，座无虚席。据CBD楚世家的工作人员透露，当天推出的300余套99-147平米的毛坯房源，去化率非常不错。CBD楚世家“借势营销”的效果可见一斑。
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??多房企觊觎CBD 王家墩片楼盘“众星捧月”
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泛海城市广场购物中心与泛海喜来登酒店
??自2008年5月开工以来，历时7年多的建设，武汉CBD正由一纸蓝图变为一幕幕实景：华中互联网金融产业基地落户，泛海城市广场购物中心启幕，中国邮储银行湖北省分行入驻，武汉中心大厦封顶，泛海喜来登酒店开业……未来，武汉CBD还将迎来更好的发展。
??正因为武汉CBD的美好远景，才会先后吸引了大批房企争相入驻。CBD楚世家的项目负责人曾向媒体表示，“武汉明鸿当初选择这块地，武汉中央商务区的未来是很重要的参考因素之一。”而泛海当年大包大揽下4000亩土地，一定也与中央商务区的规划紧密相关。
??在泛海和CBD楚世家之外，整个武汉CBD区域还有不少“虎视眈眈”者。与泛海建设、武汉明鸿同样盯上了武汉CBD的还有华发股份、武汉三江航天、 武汉中楷雅居置业等房企。于是，在武汉CBD的东南方向出现了体量约43万方的中城上城、西北方向出现了体量约36万方的中城悦城，北面的航天御园已完成前期规划……这些崛起的新盘中不乏商业体规划，对今后整个片区的配套发展将有所“建树”。
??面对一夜之间冒出来的众多竞争对手，泛海独占武汉CBD的局面已然被打破。如今的武汉中央商务区，已有“众星捧月”之态。“阔气”的泛海坐镇CBD核心，也占据着“价格与资源制高点”，而周边以CBD楚世家为首的“贼邻居”们，则与泛海共享配置，各放异彩。随着武汉CBD整体的日趋成熟，泛海与CBD楚世家之间的“基情”戏码还将持续上演。
