去年11月18日出台的“穗六条”，提高了很多新广州人在广州置业安家的门槛，不过，即使你在广州没有交够三年个人所得税，也不一定就只能租房或跑到远郊居住，因为，公寓可能“搭救”你。马上有房，不一定必须有广州户口。如果是SOHO一族，选择公寓类型产品就更实惠了，因为不但可以居住，还可以办理工商登记，真正做到一屋两用。
LOFT，住出小清新感觉
喜欢几分浪漫情调的年轻人，可以选择LOFT公寓，因为LOFT的层高多半在4.5米以上，一层可以当两层用，客厅可以做中空设计，楼上有几分静谧的感觉。明明是套小单位，偏偏能住出别墅的感觉。如果是作为小型办公室使用，楼下办公，楼上居住，也比较容易做到互不干扰。
当然，如果家有老人或小孩，最好选择楼下有一个卧室的户型，这样可以减少老人、小孩上下楼梯的不便。此外，选择这种户型的时候，一定要注意层高是否足够，特别是在梁底的位置，如果设计不合理，很容易造成楼上局部净高不到1.8米，这样不但会有较强的压迫感，而且个头高的男生还难免碰头。如果全家人都是懒得跑上跑下的买家，不妨选择平层公寓。
问清楚，以免“亚历山大”
由于住宅限购政策的持续，市场上土地属性为商业的公寓产品越来越多，供应区域也遍布全市。广州市场上的公寓产品一般比同区域住宅产品便宜，越秀、天河、海珠等区域的公寓3万多元/平方米就可以，而外围区域的公寓有的只要4位数的价钱就可以入手，像花都空港板块，近期就有少量公寓单位优惠单价仅为“6千字头”。
不过，平买贵住其实是公寓产品的通病。由于公寓的使用权一般只有50年，比住宅的70年要少20年，所以，按年份计算的使用成本未必低。此外，公寓属于商业性质，采用的建筑设计规范和住宅不同，公寓在公摊面积方面往往会大一些，如果不算LOFT多出来的面积，公寓产品的实用率一般不如住宅。而且，水电费或物业管理费也会比住宅高，因此购买前一定要问清楚，以免日后遇到难以承受的情况。如果是自住型买家，最好选择有晾衣服空间的公寓。
