新浪乐居讯(编辑 李申伟)科技生态小镇立项，多项目陆续推出，随着整个区域醇熟度提高和居住选择增多的同时，也进一步推动着牛首山板块的热度。>>>《林隐洋房山藏叠墅 新浪乐居独家优惠E金券4万抵20万》
近期南京正式动员部署地铁小镇，市政府已经宣布，将在地铁沿线开发7个“地铁小镇”，官方表示地铁小镇不单纯是为了商业开发，而是新型城镇化和城乡统筹的新抓手。>>>8月24日乐居免费看房团报名入口
此外，官方透露的信息显示，南京的地铁小镇将吸取新加坡和我国香港的开发经验，地铁小镇不仅要成为居住、上班两相宜的新家园，还要通过小镇开发使地铁物业成熟、增值，弥补地铁建设资金缺口。从2013年到2016年，南京地铁建设将投资1200多亿元，通过地铁小镇这样的城市社区和物业开发，可望形成还本付息的稳定资金流。>>>8月17日华山山庄专场看房团报名
这些未来的地铁小镇中，紫金江宁科创特区和吉山软件谷之间，将建成“科技生态小镇”，这也成为牛首山板块又一规划利好。>>>8月17日石林大公园专场看房团报名
而近期在江宁牛首山附近，一家高端居住项目即将再次推出新品，今年有多家高端项目入驻的牛首山，居住热度不断得以抬升。
这家项目便是位于牛首山附近的国信慧谷山居。位于江宁区江苏软件园吉山基地的国信慧谷山居，该项目上半年首次开盘时，便是引爆了牛首山是楼市。其首批推出了96-142平米城市洋房、181-211平米平墅以及162-294平米山居叠墅产品，总计50套。因开盘时售价为三山板块谷底价，该批房源也颇受市场关注。
其首批改善房源单价不超万元的定价策略，也吸引到了江宁周边区域工作的青年刚需置业者。在不少业主看来，虽然买的是洋房产品，但算上优惠，价位只相当于在江宁其他区域买一套普通住宅，性价比非常高，家里已经配了车工作生活也很方便。据开发商透露的消息，在前期快速去化的基础上，该项目近期后期将推一批别墅房源，并联合新浪乐居合作开展E金券4万抵20万的独家优惠，这可能也是一个较好的出手机会。
此外，该楼盘所在地为江宁区江苏软件园吉山基地北侧，北临吉山，南靠邓家湖，东毗宁丹路，西侧为规划公园。占据了优势的自然资源和产业集聚优势。
作为南京打造“中国软件名城”的重要南翼核心区，紫金(吉山)特区规划面积达4.58平方公里，坐拥东大山、吉山、东吉湖、风波纹水库、邓家水库等丰富的山水自然资源，毗邻牛首、祖堂等人文景观，紧临机场高速、南京二环、三环，距禄口国际机场仅8公里、南京高铁南站18公里，地铁5号线贯穿园区，机场轻轨线直达园区边缘，有轨电车专线对接环保公交。未来交通便捷度十分可期。
除了国信慧谷山居，瑞景叶泊蓝山、悦湖山庄、玖岛梦等新房源正大批入市，而在宏观战略层面上，牛首山的利好消息也是不断。新型城镇化战略则大大加快了牛首山居住板块的成熟速度。
如果以更长期的角度来看，自南京南站、南京“智慧新城”规划等出炉后，南京便开始进入“南进时代”，这对南京原有的城市格局及楼市格局都造成了巨大的冲击。
这也会令人们将居住的目光将投向江宁，乃至更为大范围的区域，这对整个江宁楼市有益。会让江宁区域的产业板块、居住板块、枢纽功能更为清晰。在牛首山居住选择越来越多的情况下，一个新江宁高端人居板块或许也将就此诞生。
