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住建部相关司室已经开始汇总“试点”公租房并轨运行的城市有关情况，并拟在年底召开的全国城乡建设系统工作会议上，提出相关鼓励推广要求。饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公租房将成为住房保障的主体，但不会涉及已出售的经济适用房。 (据《中国证券报》)
在演出了十几年的大戏后，饱受争议的经济适用房将逐步退出舞台了——当然，这个退出的过程也相当漫长，可能需要十几年乃至更长的时间。
经济适用房的初衷，是为了控制房价、保障低收入者有房可住，政府牺牲了部分土地收益，推出了这种特殊房产。但它的天生缺陷就是规则不完善。什么样的房子都能盖，什么样的人都能买。有的经济适用房户型，建筑面积达到300平方米以上，眼瞧着就不是给普通老百姓准备的。政府让出的红利，转眼变成了开发商和富人的盛宴，现在到一些著名的经适房小区去转转，到处都是出租房、群租房，还有不少豪车。
对于低收入者来说，经适房依旧让他们可望而不可即；对于政府来说，让出的红利并没有交到目标人群手中；对于那些老实巴交购买普通商品房的人来说，经适房的存在，是不公平的。在房价飙升的时候，许多经适房的业主，赚到了比常人更多的钱。
应该说，经适房的逐步退出，应该是一种历史的必然。
和经适房一样引起争议的，还有政府推出的各式各样的保障型住房。比如两限房、比如廉租房，以及新近推出的“自住型商品房”，等等。据《南方周末》报道，在北京，至少就有十七八种住房品种存在于普通商品房体系之外。平心而论，这里面的大多数品种的出现，初衷都是好的，都是为了解决普通民众的住房困难，遏制房价。而且越新的种类，规则就越细致完善，基本能杜绝房地产投资者的介入。
应该意识到，种类越多，新的漏洞也越可能出现，比如一些企事业单位就可能搞出福利房，再比如一些机构和个人，会有权力寻租的机会，出现腐败。还有一种可能是，即便几年后房主缴纳了欠缺的土地价款，让房子上市流通，也会大赚特赚，起不到遏制房价的作用。
住房种类太多，也会给实际生活造成很大困难。各种不同类型的房产上市交易，房本种类多、缴纳的各种税费也不同，程序上的区别就更大，让人眼晕手乱，很可能造成隐患。当然，以后要交房产税了，差别很大的住房种类也会成为一大障碍，总不能每种住房都设一个税收标准吧？
人人都希望房价受到控制，人人也都希望在一个安稳的、常态的环境下生活、交易。这就需要相关机构明白最需要做的是什么。说白了，政府要管的人群就有一种——低收入的刚需人群。拿出钱和地来，建设廉租房，想办法把这群人的问题解决了，其他都不是大问题，交给市场去调节。
在这件事情上，政府和老百姓都应该多点耐心，找对正确的方向，一点点做事，而不是总试图用行政手段去解决一切。如果政策过于庞杂，房种太多，反而会越来越棘手，就像经适房一样，美好的初衷最终未能实现。(程赤兵，法制晚报评论员)
