??新浪乐居讯 2016年10月1日到10月15日期间，合肥市区备案住宅类商品房显示0套。这一时间引起了一些关注，甚至是误会。
??合肥市房地产管理局表示，主要是受到新政影响，在合肥购买商品住宅，需提交商品住房信息查询审核表。此外，商品房备案系统也正按照新政规定在做调整，导致备案一直显示为零。
??所以，并不是市区无房售出，也不是因为“限购”的出台，而是因为系统调整的缘故。
??而三县的数据还是可以显示的，2016年10月1日-10月15日合肥市三县共备案住宅类商品房2026套，备案均价为9931.58元/㎡。
??其中，三县中长丰县备案826套，备案均价为9963.19元/㎡；肥西县备案421套，备案均价为9087.7元/㎡；肥东县备案779套，备案均价为10556.4元/㎡。
??其中肥东县的禹洲中央广场、华盛大运城、文一名门云河湾、尚泽琪瑞康郡四个项目的备案均价分别达到了11423.22元/㎡、11187.71元/㎡、10351.4元/㎡、11376.97元/㎡。这些“万”元盘销量提升，无疑直接助涨了肥东住宅均价。
??而上周末，合肥三县迎来3个楼盘集中开盘。总共推出870套房，最高均价达11017.08元/㎡。
??城建琥珀名郡香榭里推出B-7#、B-8#楼，10月16日开盘，其中7#楼备案均价10897.08元/㎡，8#楼备案均价11017.08元/㎡，均为毛坯高层，共420套房源。
??长丰岗集镇的纯新盘祥和公馆迎来首次开盘，推出1#、8#楼，均为高层住宅，户型建筑面积约102—108㎡，两梯四户，共204套房源，1#备案9780元/㎡，8#备案10309元/㎡。
??城建琥珀名郡香榭里推出B-7#、B-8#楼，10月16日开盘，其中7#楼备案均价10897.08元/㎡，8#楼备案均价11017.08元/㎡，均为毛坯高层，共420套房源。
??自从合肥限购之后，有许多的购房者将目光转移至四县一市，（肥东县、肥西县、长丰县、庐江县以及巢湖市）。其中，虽然说合肥县域不在限购范围内，但自从“限购”开始，购房者和开发商持观望态度的趋势蔓延了全市。
??随着合肥限购政策的出台，以及严格地块出让条件等，合肥楼市开始“冷静”，开盘不再像之前，“日光”、“售罄”。至于合肥的楼市是否稳定下来，趋于平稳健康发展，我们拭目以待。
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