新浪乐居讯(编辑刘万云)11月的合肥楼市是一场开盘的盛宴，约有53家项目加推，频繁出现“千人抢房”、“日光盘”等楼市火热的现象，据新浪乐居统计，11月合肥共卖房9986套，创造了近8个月来合肥住宅销量的最高值，同比2012年11月的8281套上涨了20.59%。住宅均价方面，11月合肥住宅均价7049元/㎡，对比去年同期上涨了6.61%。
日光盘频现 11月合肥卖房9986套
11月合肥住宅销量呈现了较高的状态，是继2013年3月份以来单月销量的最高值，对比去年同期上涨了20.59%，除了集中开发供应量的爆发之外，与房价的长期上行致购房需求爆发不无关系。
11月首周合肥楼市共计有11家开盘，多个项目出现半天即售罄的局面，祥源城、祥源广场、汇峰苹果小镇、远大尚林苑等项目均取得不错的销售成绩，首开低价，定位精准，集中在西南片区，因此也成就了西南板块在购房者心中的地位；
进入第二周，楼市同样迎来了11家项目开盘，与首周开盘加推的不同之处在于，大户型产品在增多。伴随着二套房信贷政策的收紧，大户型产品提前上市，提前抢占市场；
11月第三周楼市共计14家开盘，此时售罄已经成为楼市常态，不论是新盘首开还是老盘加推，成绩均十分不错，千人抢房、日光都已经习以为常。而十一届三中全会关于房产调控只字未提，业内人士解读称未来房地产市场将回归自然属性，步入相对健康的发展阶段。
11月最后一周楼市开盘量冲到一个新的高峰，共计17家开盘，房企年底冲击任务量，不少项目不惜采用周周加推的方式来维持市场热度。在楼市一篇沸腾的情况之下，滨湖一新项目以超低价亮相，成功抢占楼市头条。
八仙过海各显神通，周周加推也好，各种高端讲座也罢，无非是想尽可能的吸引购房者，而据乐居编辑了解到，购房优惠已经逐渐淡出开盘现场。
业内人士表示，合肥11月是延续了2013年以来的销量火爆，一方面11月份新增楼盘比较多，增加了市场的供应量，另一方面，从营销节点来看，接近年底房企将会推出更多的新盘来回笼资金，对于购房者来说选择的机会多了，出手的速度也随之加快。
11月合肥土地成交34.1亿元
11月合肥土地市场共成功出让了11宗地块，成交总金额达到34.1亿元，其中11月29号出让的S1312地块以1615万/亩的价格被合肥江南房地产开发有限公司竞得，成为近四年合肥的单价地王。
被安徽海亮房地产有限公司拿下的N1310地块成为当天关注度最高地块，20家竞买人参与竞拍，最终以725万元/亩、总价66787万元成功出让，楼面价4349元/平米，溢价率116.4%，业内人士判断，建成后该地块的房价要达到9000元/㎡才会赚钱。
而在11月29日收货最丰的当属保利房地产集团股份有限公司，保利地产以19亿多的价格拿下了高新区三宗地块，总面积达到407.73亩。继保利梧桐语之后，保利地产在高新的第二子将会以什么形态面世呢？拿地负责人表示该宗地将规划主打别墅洋房，具体内容尚未确定。在西南楼市成为热销版块之后，品牌房企将也给片区带来了新的发展机遇。
据粗略统计，12月合肥土地市场将出让16宗地，总面积达到1698亩；另外有将41家项目推新，12月的合肥楼市还能延续11月的火爆吗？我们将拭目以待。
