来自北京市房地产交易管理网的最新数据显示，前三季度，位于亦庄的远洋天著成为北京别墅市场成交金额冠军，再次引爆了人们对亦庄区域的关注度。而伴随市场需求量的猛增，十月下旬，除了远洋天著外，亦庄还将迎来枫丹壹号、和成璟园、万科金域东郡、葛洲坝紫郡府、国瑞金嵿、城建海梓府等6个项目的集中推量，未来两个星期，亦庄楼市堪称“硝烟四起”，推货量井喷。
需求猛增 亦庄楼市集中放量
相关业内人士称，今年以来，北京住宅市场需求一路增长也使得价格呈现一路上涨的趋势，楼市新增供应均被购房人的热情所消化，供不应求现象依然没有缓解。上月，位于东五环亦庄开发区的远洋天著，成交37套，总成交额达3.86亿元，成为当月别墅市场成交金额及成交面积的“双冠王”。
如果从楼市整体考量，十月第一周北京新建住宅签约套数为783套，相比去年同期签约量增长了79%，创下近5年同期签约增幅的新高点，这也再次印证了当前楼市的供需现实。相关业内人士分析，以目前楼市上行动力来看，后期入市项目售价必然高过前期，而目前亦庄在售的楼盘已经全面调价到3万元/平方米以上。再加上受当前利好数据刺激，诸多项目开始计划十月入市，而远洋天著所在的亦庄板块表现尤为活跃。
据悉，远洋天著即将计划于十月中下旬推出 “花墅”产品，而同区域内，枫丹壹号、亦庄·金茂悦、和成璟园、万科金域东郡、葛洲坝紫郡府等多个项目也计划于本月中下旬集中放量，区域供应大有井喷之势。
类型不一 远洋天著“花墅”独树一帜
虽然放量井喷，但事实上，除了目前远洋天著为纯别墅社区外，亦庄其他拟入市项目基本主打刚需和首置产品：金茂悦依旧延续其擅长的130-180平的首改型产品路线，融创枫丹壹号偏向于刚需城市公寓型住宅，万科金域东郡定位的是起步型置业的刚需群体，和成璟园主打93-170平米的精装修三居-四居产品，而城建海梓府一期则计划推出80-210平不等的洋房及叠拼产品。
与以上项目不同，远洋天著即将推出的、户型面积为160-275平方米的“花墅”产品可谓独树一帜。据远洋天著项目销售人员介绍，作为区域内唯一的纯别墅社区，远洋天著本次推出的“花墅”产品延续了“平墅”的创新精神，为客户打造了一种全新的生活体验。据悉，该产品仅有54套，在产品价值方面也下了很大功夫。如，采光度做到了270度，3.15米的层高更使空间布局通透规整、舒适，堪称以豪宅标准做小高层，同时在位置、价格、户型等方面都最大程度地发挥了各种空间的可能性。不仅是亦庄区域内，更在整个北京别墅市场上，都是名副其实的“稀缺产品”。
在售楼处，记者遇到一位在华贸中心某金融公司工作的隋先生，他看好了一户160多平的花墅产品，他告诉记者，国庆期间，他几乎跑遍了亦庄甚至东六环的别墅项目，综合考量以后最终选择了远洋天著，“主要是离工作地点近，大概15分钟左右到CBD，而且花墅产品也基本满足了我之前的预想，现在就等着开盘了。”
