商品房
岁末有余热 成交量大涨
本周大连市主城四区(不含高新园区)整体成交549套，环比上升50%，成交面积49614.45平方米，环比上升45%。摆脱了节日购房情绪低迷的阴霾，加之新增房源的补充，周成交量出现始料未及的反弹。从区域来看，甘井子区依旧独大，涨幅也比较明显；中山区在经过一段时间的筑底之后，本周因新盘入市带动成交，强势夺回成交量的第二把交椅，涨幅则跃居头名；西岗区虽然成交量最少，但也处于良好的回升态势；沙河口区前一阶段依靠星海区域物业集中成交，成交量持续高位运行，然而本周该部分物业成交断流，使得区域成交受挫，疲态尽显。从套均面积来看，各区皆降声一片，特别是中山、西岗两区降幅较大，拉低整体套均面积下降4%。
本周成交量虽然回弹，但这也许是年内最后一波间歇性余热，未来的一段时期内，周成交量或还会出现忽高忽低的现象，在传统春节到来之时，恐将跌至冰点。
二手房
挂牌均价微涨 楼市开局火热
据网站二手房数据监控中心的统计数据显示， 2013年1月第二周(1月7日-1月13日)，大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比微涨0.51%，挂牌均价升至12425元/平方米。
本周大连八区挂牌均价五涨三跌，沙河口区环比上涨最为明显，涨幅为2.68%，挂牌均价为14943元/平方米；其次是甘井子区，涨幅为1.76%，挂牌均价为10857元/平方米；旅顺口区环比下跌最为明显，跌幅为2.09%，挂牌均价为6406元/平方米；其次是中山区，跌幅为2.03%，挂牌均价为14587元/平方米。
2013年1月已过半，虽然气候依然寒冷刺骨，楼市却似乎还沉浸在2012年底的温暖之中，多地楼市成交呈现“开门红”。据昨日数据显示，在统计的40个城市中，新年首周的成交量同比上涨城市占九成以上，除上海、深圳、重庆、武汉外，其他重点城市均超过一倍。业内人士分析，虽然翘尾因素直接促成了今年开局楼市的火爆，但能否最终延续甚至促成“小阳春”，春节后市场走势是关键。
