??新浪乐居讯 6月24日中午，合肥市政府正式公布《关于合肥房地产调控工作通知》，内容包括合理增加居住用地和住房供应、调整土地供应方式和供应条件、执行差别化住房信贷政策、进一步扩大公租房覆盖面、加强人才公寓建设、加强房地产市场监管和风险防控。该通知自2016年7月1日起实施，有效期一年。
??通知中对于此前传言的房贷方面做了最终确认。其中，居民家庭首次购买(从未购置过住房)住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付仍为25%;
??下列情况购买商品房的首付比为40%：
??1、居民家庭拥有一套住房(在本市市区范围内，不含四县一市，下同)，无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同);
??2、居民家庭拥有一套住房，且相应贷款已结清;
??3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录;
??下列情况购买商品房的首付比为50%：
??名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付比为50%
??下列情况购买商品房的首付比为60%：
??1、居民家庭有两套及以上住房且无购房贷款记录;
??2、居民家庭有两套及以上住房并已经结清购房贷款记录;
??3、居民家庭有两套及以上购房贷款记录并已经结清购房贷款;
??停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款。
??从此次限贷的内容来看，对于从未购房的首套房客户首付仍为25%。而已有过贷款记录等购房者，首付比例提升至40%；二套房首付比最低50%，三套房停止公积金贷款。这也就意味着，除了最基础的刚需之外，其余情况下购房者的购房门槛都有所提高。
??万途营销总经理孙宜庆表示：“购房门槛提高后，会把部分改善客户和投资客拒之门外，对市场需求形成一定打压。”
??据合肥新浪乐居不完全统计，合肥目前已经有10家银行执行首套房首付达5成、利率最低9折，不少银行也在酝酿新的优惠政策出台。
