新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(9.2-9.8)青岛市共成交新房2814套，成交面积274053.89㎡，环比大上周下降8.9%。其中新建住宅成交2483套，成交面积247098.71㎡，环比大上周下降8.4%。各区市中成交量位列三甲的分别是即墨市、城阳区和原黄岛区。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为8689元/㎡，比大上周的8961元/㎡下降了272元/㎡。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周原市内七区二手房成交量出现微涨，共网签657套，比大上周增加了13套。其中原市北区成交最多，共153套。
“金九”首周新房成交量唱衰
上周各区市新房成交情况
8月份青岛市的整体成交量并不理想，但从8月下旬开始，市场呈现出强劲的反弹势头，新房成交量一直呈上扬态势，这使得市场对于“金九银十”从满了期待。上周是“金九银十”的首周，从网签统计的数据来看，青岛市的新房成交量并没有如预计的一样出现显著增加，反而比大上周下降了近一成，没有出现“开门红”。
虽然网签量“唱衰”，但市场表现依然火爆，上周青岛市有7个项目开盘入市，推盘量超过1700套，仅周末两天的认购量就达到1100余套，其中李沧区的海尔鼎世华府项目开盘售罄，打响了“金九”楼市的第一枪。
在上周各区市的成交排行中，有两个区市的成交量超过了400套，即墨市以571套的销售量排名榜首，上周有两天的单日成交量超过了100套；城阳区区上周成交488套排名第二，其中9月4号的成交量超过了100套；此外，原黄岛区成交313套排名第三。
上周青岛市项目成交排行十强榜
项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，上周青岛市成交套数最多的项目是位于即墨市的万科东郡，共成交了61套，而成交面积最多的是位于李沧区的中海国际社区项目，销售面积为6452.55㎡。
二手房成交量微涨
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周原青岛市内七区二手房共成交657套，比大上周增加了13套。原市内七区中共有2个区市上周的成交量超过了100套，其中成交量最多的是原市北区，达到153套，原四方区成交120套次之。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据)
