本报讯 记者从市国土局了解到，近期五桂山长命水村的一块41亩商业住宅用地因无人竞价而宣告流拍。该地块总面积27333.4平方米(折合41.0001亩)，位于中山市五桂山镇长命水村，与远洋城□着一条南外环，现状为已平整，土地用途为商业住宅，土地证号为中府国用 (2015)第2900043号，土地使用年限至2078年12月28日止。地块起拍总价5330万元，折合仅 130万元/亩，每次最小竞价增幅为50万元。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
在土地开发建设要求方面，土地容积率标准为1.5,容积率上限为1.7,建筑密度上限为34%,最大建筑限高为36米。值得注意的是，根据市闲置办相关文件，竞得人须与国土资源局签订补充协议，并在转让合同约定缴清地价款之日起一年内，即2016年8月9日前动工开发。竞得人未如期开发建设，应按闲置土地相关规定办理。
有业内人士表示，作为近年五桂山市场为数不多推出市场的商住地，虽然地块的总价并不算高，但考虑到五桂山特殊的地理位置，加上建筑限高、容积限制等，因此其在开发高层住宅方面并无太多优势。而且，由于地块属于闲置性质，因此这意味着土地卖家必须要加快其转让速度，否则未来需缴纳高额的闲置土地费。
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