#政策#
央地增信民营房企债券发行在上交所落地
据上交所发布微信公众号消息，12月9日，新希望五新实业集团有限公司和美的置业集团有限公司共簿记发行24.3亿元公司债券，中国证券金融股份有限公司、天府信用增进股份有限公司、成都武侯中小企业融资担保有限责任公司、国金证券、国泰君安证券等机构联合为相关债券创设信用保护工具增信。此次首批“央地合作”增信新模式助力民企债券融资的落地，是上交所在中国证监会指导下，与四川、广东证监局及中证金融、地方担保与增信公司、证券公司等多方协作的新探索，在增进民营房企投融对接，增强市场信心方面搭建了全新渠道与桥梁，形成了良好示范效应。
全国首套房贷款平均利率4.17%
今年以来，各地持续密集发布楼市调整政策，已有不少城市出台了支持农民进城购房的政策。据不完全统计，今年已有包括湖北恩施、吉林舒兰、安徽省来安县等20多个地方出台了支持农民进城购房政策。从出台的城市看，主要以县城、三四线城市为主，也包括了个别库存压力较大的二线城市。
#市场#
河南“保交楼”成绩单：新投开发贷320亿元，694个项目复工
11月底，河南省漯河市首批“保交楼”项目之一——天润府业主顺利拿到房本，此前因担心新房烂尾而一直悬着的心终于落地。这是河南省首批“保交楼”中第一个实现“交房即办证”的项目。12月5日，河南省政府召开金融支持房地产市场平稳健康发展工作调度会，省委常委、常务副省长孙守刚对于维护房地产市场稳定运行提出了几点要求：从供给、需求两端双向发力，细化河南省贯彻国家金融支持房地产市场平稳健康发展政策体系；因城施策因地制宜，实施好差别化住房信贷政策；创新金融产品，持续推进“保交楼”工作；加强政银企精准对接，完善金融激励措施，为房地产市场健康发展提供有力金融支撑。
浙商银行为多家房企提供1600亿意向性融资
12月9日，浙商银行将为多家房企提供意向性融资，总额合计1600亿元。据悉，浙商银行近日分别与保利置业、首开股份、信达地产、绿城中国、首创城发集团、五矿地产、越秀地产、滨江集团、美的置业等多家房地产企业签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额合计1600亿元。
#土地#
上海今年土地成交总金额已达3296亿元
随着12月9日第四轮集中供地结束，2022年上海集中供地迎来了收官。至此，四批次集中供地共揽金2840亿元，而上海也成为今年为数不多的完成全年供地计划的城市。若算上非集中供地出让地块，截止12月9日，上海土地成交总金额已达到3296亿元。
#房企#
碧桂园：控股股东杨惠妍拟出售2.37亿股碧桂园服务股份
12月11日晚间，碧桂园服务控股有限公司披露公告表示，控股股东出售股份。据悉，于2022年12月9日，由杨惠研女士全资持有的必胜有限公司已与J. P. Morgan Securities plc签订以二级大宗交易方式的配售协议。据此，配售代理同意配售，而必胜有限公司同意出售其现有合共2.37亿股碧桂园服务股份，约占碧桂园服务于公告日期已发行股本总额的7.03%予若干独立投资者，每股配售股份售价为21.33港元，总代价约为50.55亿港元。
保利发展：前11月实现签约金额4001亿元，同比减少19.69%
?12月9日，保利发展发布数据。11月，公司实现签约面积226.4万平方米，同比减少0.1%；实现签约金额370.13亿元，同比减少2.64%。自公司上月《关于本公司获得房地产项目的公告》披露以来，公司新增加房地产项目5个，需支付价款约40亿元。1~11月，公司实现签约面积2408.09万平方米，同比减少22.03%；实现签约金额4001.27亿元，同比减少19.69%。
