提要：??北京副中心提了5、6年，一直不温不火，直到2015年终于尘埃落定。在京津冀协同发展、北京市政府东迁等多重利好的带动下，给整个北京的东部板块注入的全新活力，包括燕郊、大厂等区域在内的京东区域楼市迅速升温...
北京副中心提了5、6年，一直不温不火，直到2015年终于尘埃落定。在京津冀协同发展、北京市政府东迁等多重利好的带动下，给整个北京的东部板块注入的全新活力，包括燕郊、大厂等区域在内的京东区域楼市迅速升温。
据悉，加快市行政副中心的消息释放，燕郊楼市价格明显上涨。某售楼员告诉记者：“燕郊目前已经没有低于1.2万元/平米的住宅产品。而大厂的房价均为9000多元，以潮白家园项目为例每平仅售7500元，并且一房难求。东迁热潮之下，“大厂”已经在北京成为热词，投资者蜂拥而至，纷纷抢占与市政府东迁地潞城隔河相望的大厂房产。
作为北京投资者眼中的价值洼地，其实在业内人士看来，随着北京直通河北的地铁线和城铁线的建设和开通，大厂的房价有着较大的上涨空间。
但售楼员同时向记者表示燕郊地域面积小,核心住宅片区小,人口密度高。居住人口增长速度过快。致使燕郊地区交通拥堵，医疗、教学配套无法满足日常生活需求。而大厂现行规划合理、市政完善、道路宽阔、环境优美、距离更近、可塑性更强的大厂区域在京东地区更具发展潜力。
仍以潮白家园为例，该项目地处大厂核心区域，目前设有多条交通线路，半小时快速直达CBD，且风景宜人。相对成熟的生活配套，合理的发展规划，尽享通州副中心所带来的经济发散效应。
综合分析来看，鉴于京津冀一体化加速推进，立体化交通建设提速，大厂区域未来发展潜力可期。大厂较燕郊更具有未来发展的优势，稳坐未来发展的赢家。
