新浪乐居讯(编辑 朱晓远)玫瑰湖滨项目是一个整体的临湖小独栋社区，小独栋在市面上比较售欢迎。项目位于张浦镇，是张浦唯一的独栋别墅，离市区比较近，十分钟到达高铁站、京沪高速等。随着经济的发展，中环建设，柏庐路的南扩，张浦板块逐步发展成为城市副中心。
王总对项目进行了详细的介绍，玫瑰湖滨的基础配套设施都很齐全，南面是大市，有大型农贸市场。张浦镇的餐饮娱乐设施也很齐全，是适宜人居的社区。项目整体规划比较小，面积为230平米到350平米，以230平米为主。实际上是买两层送一层，地下室为下沉式庭院，前后花园，所有的设计都是堆高设计，高于地面3米。地下一层实际相当于一层，因而不会潮湿，且四面采光，实用性很强，适宜人居。玫瑰湖滨项目采用环岛设计，引活水入内，实现了真正的临水而居。
项目预计8月份开盘，价格在300万—500万每套，2期项目也在规划中。项目除了针对昆山客户外，还有大量的上海客户。
玫瑰湖滨专案经理王思民
谈及当前热议的国五条，王总认为政策对昆山市场的影响不大，对玫瑰湖滨项目也没有太大的影响。纵观此次房展会以及昆山房地产市场，不难发现目前市场刚需领军，此次参展项目90%以上都是刚需，面积较小，因而政策影响不大。
对房展会后的市场，王总十分看好，认为会延续金三银四的热销，昆山市场热销的都是刚需盘。目前昆山刚需需求量很大，新盘密集推出，还有部分老盘新开，整体楼市有增无减。
对于当前建设中的中环，王总认为这会加大区域板块的分化，柏庐路的延伸，对中环边的张浦镇而言是利好的。交通会带动产业发展，张浦本身产业实力雄厚，共有700多家企业，带来了大量人口。且张浦镇本身基础设施配套和商业都很好，中环建设会给张浦带来新的活力，带动其的发展，张浦将会成为昆山城市副中心。
城镇化是政府当前提出的重点，王总认为昆山的城镇化发展速度很快，虽然现在还没达到大型化水平，但是发展潜力巨大，昆山目前城镇化水平在40%左右，城镇化发展在不断的提高。交通的建设和城镇化的发展带来的是大量的人口涌入城镇，更多的土地用于开发建设，随着城市的发展，昆山包括张浦的未来价值将不一样。
