编者按 雅典娜庄园小区业主付款收房7年，却一直没有获取房产证。数百业主等不来房产证集体声讨、状告无良开发商，但反被法院判罚收回房产。没有得到赔偿，反而从有房一族沦落到无房一族如今租房，这是发生在北京雅典娜庄园小区的真实事件。
雅典娜本是希腊神话中的奥林波斯十二神之一，司职法律与秩序，她创立了雅典第一法庭——战神山法庭。然而在罪恶的勾当与欺诈背后，雅典娜深受肮脏侮辱，再也无法主持正义。
雅典娜之殇
虽然这看起来像是一个故事，但却是真实发生的纠纷事件。
事件的焦点在于，雅典娜庄园开发商7年来来未将产权转移到业主，五证不全，导致原本签订的购房合同无效，业主维权时，法院判罚开放商收回房产，只返还十几年前的房价款，然后按照现在的价格出售，牟取差额利益。
根据调查，雅典娜庄园小区开发商为北京双旭房地产开发有限公司。开发商此前承诺交房后18个月内将会为业主办理房产证，合同内已清楚署名。但是，双旭在开发房产之处手续不全，缺乏五证，导致建委至今没有给项目办理房产证。1997年，主管部门曾对其罚款后允许其补办手续，2003年，北京市建委又下文通知开发商补办缺失手续，但开发商恶意拖延不办。
随着北京房价飙升，如今房价较当年翻倍，开发商凭借没有补办手续认定多年前签订的合同无效，将业主房子收回再高价出售，所签订的合同却与合同却是完全一样的。
否定原来的合同，再次制造一个无效合同，若不是为了牟利。意欲为何？
在2012年4月将开发商双旭告上法庭的那一批业主中，他们收获的结局是，一年多以来，除了法院判罚开发商准许收回房产，只赔偿十几年前的房价款，其他再没有了下文。
新浪乐居注意到，北京双旭房地产开发有限公司作为开发单位，在北京地区开发的几个楼盘都是一样的处理方式：维多利亚花园，雅典娜庄园小区，东旭花园，总共三个项目的600多名业主，目前都因为前述的相似原因无法拿到房产证。
三个校区的业主们维权抗议了不止一次。前年夏天，维多利亚花园公寓数十业主挂出横幅，声讨开发商的欺骗行为。经多方协调，开发商最终承诺，将于2010年12月31日前办理公寓大产权，并按照售房合同规定履行相关违约责任。但是时至今日，房产证依然没能落定。
“因为没有房产证，所有的权益无从谈起，从法院，从政府，从住户，开发商这么拖着，侵害了所有人的权益。住户应该得到的正常权益要有保障。”一位业主告诉新浪乐居。
不仅没有房产证，房子还要被追回，买了多年的房子就这样打了水漂，无数业主谈起这一遭遇满是辛酸和泪水。
李先生(化名)2003年1月购买了雅典娜庄园小区，于2010年6月起诉开发商，起诉案由为没有产权预售许可证。法院判罚原来签的合同无效，开发商收回房子，退还当时的购买费用，但开发商并未一次性将钱还给他，此外李先生从有房一族变成了无房一族，如今每月要花费2500元租房。从2010年6月到2013年，整整打了三年，都是败诉。
另外一位张先生则吐槽，“我1998年买了双旭花园的别墅，开发公司答应两年办下合法产权证。我每年都问，均答复正在办理、年底或是明年，直到今天我才得知这家公司没有合法销售资质，根本就没有资格办理房产证，也没有资格销售，可时下仍然在非法销售！”
雅典娜庄园期待被光重新照耀。新浪乐居编辑将会持续关注这一事件，并带来详尽报道。
