新浪乐居讯(编辑谷强)“我们打造的理念就是让普通老百姓都能住上洋房。”王浩的这一句话，道出金润地产开发项目的理念，也是十里洋房的理念。
金润置地销售经理王浩，给人的第一感觉是很文静，交谈中，语速不紧不慢，言语则像潺潺的流水，清澈而有活力。在采访中，王浩的工作热忱表现在各个细节，交谈中，王浩对十里洋房深入骨髓的了解，让我们看到了这位项目操盘手的实力。“我很喜欢这个行业，而金润置地给了我在这一行业大展拳脚的机会。”说这些话的时候，王浩始终面带微笑，在他看来，为项目所付出的努力，都是值得的。
谈到洋房，王浩说道：“我们想要开启首次置业者的洋房时代。”一说到洋房，给人的第一印象便是价格不菲，而十里洋房则打破了这一常规观念，十里洋房以其高性价比的优势，让首次置业者也可以住进洋房。
新浪乐居专访十里洋房销售经理王浩
生态优势：紧邻两大公园 近2000亩绿地
新浪乐居：现在石家庄空气质量和整体环境越来越差，许多购房者越来越看重项目所在地的环境。而十里洋房在这方面很出色，您可以谈谈十里洋房在居住的自然环境方面的优势吗？
王浩：十里洋房项目周边有两个公园，分别是占地800亩的高迁公园和占地1000亩的胜利公园，所以项目周边的环境和空气质量是非常好的。两个公园又有不同的风格：胜利公园以水上娱乐为主，适合年轻人和孩子游玩；高迁公园以绿色养生植物为主，适合老年人散步、休闲、锻炼身体。因此，两个公园不同的风格面对的人群也不一样，极大地改善了不同人群的生活品质。公园距离项目非常近，茶余饭后的休闲散步或者周六日带孩子去钓鱼、放风筝，很方便；并且由于这将近2000亩的绿地，可以散发大量负氧离子，非常适合长期居住。
区域优势：身居新火车站商圈 繁华与宁静共享
新浪乐居：随着石家庄火车站的迁移，新火车站区域成为省会发展的重点区域之一，十里洋房则正好位于这一黄金区域中，您能谈谈这一区域未来的发展前景吗？
王浩：火车站商圈历来都是石家庄相对来说规模比较庞大、配套比较齐全的一个区域。石家庄又被称为“火车拉来的城市”，老火车站原来是石家庄一个重要的经济商业综合中心，新火车站成立以后，它将要承载的商业氛围比老火车站更重要，其周边主要有：新的长途客运站、大型商贸城、5A级写字楼、五星级酒店和大型的商业步行街等。并且它会有像南三条和新华集贸等规模但更具现代化的批发市场。所以火车站商圈在未来3到5年应该是石家庄的一个商业重点。新火车站辐射的周边范围很广，十里洋房距新火车站4.7公里，属于这个辐射圈之内，并且还没有紧邻着新火车站。这是很重要的，因为大家都知道如果紧邻火车站会过于繁华，交通也比较拥堵，反而不利于居住，而我们项目是真正做到了出则繁华入则宁静。
新浪乐居：十里洋房作为新火车站区域唯一低密度英伦风情洋房社区，一直备受关注。您可以谈谈十里洋房的交通优势吗？
王浩：十里洋房的交通目前也很方便但在近几年内会更加方便。首先，它紧邻新胜利大街，新的胜利大街修通后将成为城市连接滹太新区、城市中心、新客站的南北大道，同时沿线分布了大量的绿化，在城市中央形成了中央绿化带及通风走廊，塑造了崭新的城市形象，将成为石家庄首条贯穿石家庄南北的景观大道。在火车站南迁后，二环内均为入地式铁路，也就是新胜利大街分为地下和地上两部分，地下为入地式铁路，地上为双向8车道设计，以时速60公里/小时的快速路为主，也将成为石家庄首条贯穿城市南北的高架桥，北到正定机场，南到窦妪装备制造业基地，出行无论到机场还是市区各个角落都十分方便。新胜利大街在修好后也将和中山路、裕华路等城市主干道互通，且临近新火车站东广场，交通优势很明显。
其次，十里洋房还临近地铁二号线，等二号线修通之后，无论去市区的哪个位置或是周边郊县等都很方便。因为地铁可以瞬间拉短一个城市的距离，而石家庄的地域面积并不是很大，所以我觉得地铁对二环内的作用只能说是锦上添花。因为二环内交通本身就很方便，有非常便捷的公交路网、出租车和距离优势。所以受影响最大的还是二环外及周边郊县的区域。十里洋房处于南三环和胜利大街交接处，所以地铁的修通对十里洋房是很有利的。在不久的将来地铁房肯定也是衡量物业价值的一个重点。
最后是我们项目临近南三环，南三环目前是市区最快速的环城路，以前的二环路就一直承担着城市的快速交通路网，但如今随着城市的发展，现在的二环路也已经成为很多人上下班高峰绕行的首选，很快三环将成为城市最便捷的快速路。
建筑设计优势：稀缺英伦风格
新浪乐居：十里洋房的建筑设计风格十分吸引人，给人很惬意的感觉。您可以谈谈十里洋房的建筑风格和居住理念吗？
王浩：十里洋房的建筑风格是英伦风格。这种风格在石家庄很稀缺，主要塑造出欧式英伦古典的丰美，又通过现代科技的应用和丰富的材质对比，在保证建筑历久弥新的同时，赋予其强烈的时代感。英伦风格典雅精致，简洁欧式风情的立面形式，强调优雅的比例尺度和细节设计。会给人一种内涵美。在设计上，风格包括红色古文化砖和灰色的大坡度的屋顶、铁质挂灯等。英伦风格是我们项目的灵魂，有灵魂的东西才有生命力。有生命力的产品才能体现出它的内涵，所以也总容易给人价格高不可攀的感觉，但我们此次在洋房的基础上推出的多元化产品，也就是11层的小高层，很适合刚需族和投资者和改善性需求的购房者。这就是我们的居住理念——首次置业者的洋房时代，给首次购房的客群提供很丰富的产品，我们打造的理念就是让普通老百姓提前十年住洋房。
价格优势：高性价比 老百姓住得起的洋房
新浪乐居：现在石家庄楼市整体的房价虽不如一线城市那么高，但是许多市民也反应房价难以接受。您可以谈谈对石家庄房价的看法吗？而十里洋房在价格方面又有什么优势呢？
王浩：石家庄楼市的整体房价应该是稳中有升。石家庄虽然是省会城市，但它的房价并不是很高，这是有原因的。比如，城市发展较晚、工资水平相对较低等。但是随着石家庄城市化进程的加快和大学毕业生的增多，扎根城市的人群也越来越庞大，由于需求量不断增大，所以导致城市房价还是会上升。毕竟中国现在还是以农村为主，对石家庄来说，尤其是二环以内的项目，增长速度相对快一些，主要还是因为土地的稀缺性，包括三环以内的项目也将越来越紧俏。所以有购房需求的朋友还是越早入手越好。
十里洋房分为两部分，改善性需求以200㎡以上的立体别墅洋房为主，而刚需小高层洋房都是以80-130㎡的户型为主。所以产品不同，针对的客群和定位也不同。单就价格和品质项目的性价比还是很高的。
新浪乐居：九月已经过去一半，而石家庄这两周的成交量却在下降。对于今年石家庄的金九银十您有何看法？请您对十月份楼市做一个简单的预测。
王浩：从今年的市场情况来看，今年的金九银十和往年还是有区别的。现在石家庄楼市正处于整改期，我觉得这个阶段两极分化比较明显：真正的五证齐全、品质、信誉较高的项目会很热销，但是不太正规的项目政府是不允许入市的，目前都处于停滞状态，这些项目的市场可能就相对惨淡了。而十里洋房五证齐全，许多客户买了之后都觉得很踏实。
今年的金九银十，楼市价格将会上升，毕竟现在严查时期供应量很小，而在售楼盘的品质都相对较高，所以价格较之前应该会有略微的提升。
整体成交量下降主要因素应该是因为供应量的紧缺，但市场需求不会有太大变化的，所以个别项目(五证齐全的项目)的成交量反而会上升。
新浪乐居：十里洋房的热销见证了金润置地的实力。当然，这也有您的功劳。您可以分享一下您的工作经历和职业规划吗？
王浩：我从2007年开始接触房地产行业，2008年进入金润置地，开始是从置业顾问做起，很感谢公司领导的赏识，2009年开始接管一个项目，一直做到现在，对公司感情很深，也习惯了公司的管理模式。我觉得此次成功最大的功劳应该是十里洋房产品定位的准确性和公司领导层的务实精神，这是两点最主要的因素。其次就是团队有很好的凝聚力和协调能力，这些因素促使大家心无旁念的为项目付出。而我只是微不足道的一员。
我很喜欢这份有挑战性的销售管理工作，它既属于销售行业也属于服务行业，能够为老百姓提供置业服务为大家带来新家我很高兴，接下来我会继续为金润置地付出我的绵薄之力。
新浪乐居：最后请您对关注十里洋房项目的网友说几句话吧。
王浩：首先很感谢广大网友长久以来对十里洋房的关注，提前祝大家国庆快乐。希望有意向的网友可以到建设大街与槐安路交口东北角十里洋房咨询中心详细了解。也可以致电我们0311-80695508 80695501谢谢大家！
