??新浪乐居讯（编辑 陈征宇）京津冀一体化进程逐步推进，大保定扩容，房贷利率历史最低点，种种利好消息搅热了保定楼市，下半年保定楼市成色可期。
??购房者买房热情高涨
??新浪乐居最新调查显示，超过半数的受访者下半年有入市意愿，认为房价上涨的购房者比例占到了72%，房价无疑仍是影响购房者出手的最主要因素。
??业内大咖对待楼市理性乐观
??上半年频繁地政策刺激为项目销量增添了不小的动力，业内人士普遍看好下半年楼市走势，楼市温度稳步提升的可能性较大。
??哈罗城营销总监万丽华：下半年楼市量价齐升可能性大
??在降息降准等政策刺激之下,配合京津冀一体化利好政策的逐步落实，我们还是很看好保定下半年楼市，预计将会阶段性出现量价齐声的状态，整个市场将加速去库存的进程，各楼盘存销比将会普遍降低
??源盛置业销售总监费洋：政策利好 销量增长明显
??费总监表示，上半年利好政策频频出台，二手房方面，源盛置业五月以来成交明显提成，成交量较往年同期提升了50%左右。成交量的提升受京津冀利好及大保定区划改革影响较多，此外，央行频频降息也是目前购房者出手的一个重要因素之一，从核心区来看，北城生活圈的住房从价位和成交量来说，均高于其他地区。目前大保定区划下，为适应购房者需求，公司业务也有向新三区外扩的趋势。
??对于下半年房价，费总监表示，今年虽有频繁利好出台，但相对于去年来说，市场整体比较理性，房价预计会维持一个较为平稳的水平，出现大浮动可能性不大。
??康泰国际策划经理姜洋：房价小幅度的上涨是可以预见的
??今年1到3月份基本上延续了上一年的成交量低迷，但是住宅市场已经有所回暖，随着政策利好，特别是中关村在竞秀区的落户，各个项目短期内去化量显著上升，一直以来不温不火的商业项目也在引发了投资者的热情。整体来看，上半年的楼市是一个不断回暖的过程。
??刚刚到来的七月份是传统意义上的成交淡季，但是受项目优惠政策的刺激依然有着稳定的销量。随着越来越多的项目选择一二手房联动的方式进行销售，季节性的影响将会微乎其微。同时，下半年会有更多的投资客户从股市中走出，选择更为坚实的房地产进行投资。预计下半年同样会从一个较为平稳的时期逐渐进入一个成交高峰。特别是下半年会有更多的项目面市，库存不多的项目也会选择更优惠的政策来推动尾盘的销售。
??各个项目在调价方面已经越来越谨慎，但是小幅度的上涨是可以预见的。特别是竞秀区的房源本身就有限，仍然有较大的提升空间。在政策方面，相信国家依然会从二手房交易以及银行利率方面进行调控，同时保定市为了接京津冀一体化也会加快城市建设步伐，对项目的手续审批也会更加严格。
??朝阳花园营销负责人崔中亮：面对政策利好，保定楼市保持“平常心”
??面对一系列楼市“强心针”，保定楼市不再像去年“副都”那么狂躁，而是选择了有准备、有节奏的“平常心”，下半年应该是对上半年市场的活化和政策的落实，从整体经济形势看，还有降息、降准可能性，楼市整体预计会成稳中有升态势。
??楼市极易受政策影响而发生变动，目前无论是从房价稳定度还是从房贷利率水平来看，无疑是一个入市好时机，不过保定楼市长远发展仍需要市场进一步完善，更需要京津冀为保定人民带来的实际经济利好加以支撑。从下半年来看，一线大品牌房企是否进驻、是否会有进一步利好政策释放仍值得期待，毋庸置疑的是，保定楼市已经走出了“副都”事件的阴霾，正在以一个更加理性的态度稳步前行。
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