新华房产10月9月讯(记者 朱玲)日前，花样年控股公布9月销售业绩，期内公司实现合同销售金额约8.9亿元，销售面积约13.56万平。截止9月30日，公司前三季度累计实现合同销售金额约56.3亿元，累计销售面积73.53万平。
显然，无论横向或是纵向比较，花样年的业绩均难言乐观。
仅完成全年目标56.3%
据克而瑞(CRIC)发布的《2013年前三季度房企销售排行榜》显示，大部分企业全年销售目标完成度均超过3/4，快于时间进度。其中，万科实现销额1285亿，绿地实现销额1012亿，碧桂园实现销额614亿。
然而，以年初制定的100亿元销售目标计算，花样年仅完成全年目标56.3%，压力不言而喻。
据新华网记者统计，目前其在全国各地共有20个项目在售。就10月而言，将有5个项目加推，包括桂林花样城、成都花样城、惠州别样城推出刚需型住宅单位，成都龙年国际中心推出Loft公寓，苏州太湖天城推出度假公寓。
尤其值得一提的是，花样年位于新加坡的首个海外项目将于年底前入市。据了解，该项目为高端的小户型公寓，预期销售额达2﹒5亿新加坡元。
从土地市场来看，上半年花样年共花费约23亿元，分别在成都、深圳、苏州、等地购入新地块，购地金额占据上半年销售收入约63%。
8月，花样年又以2.832亿元的总价，竞得天津市河西区陈塘科技商务区内一商服地块。
轻资产模式能否实现？
此前，花样年董事长潘军曾多次表示，花样年控股要向“轻资产化”转型。“今后希望大家将花样年看成金融控股公司，不再是一个简单的开发商，开发商的附加值太低，在轻资产模式中，资金的杠杆效益会更大。”
为此，花样年分拆旗下物业公司谋求上市、进军小额贷款领域、试水酒店REITs。今年6月，花样年控股就发布公告称，建议分拆旗下主营物业管理和社区服务的“彩生活集团”在港交所上市，并预期在年底以前完成分拆。
有业内人士分析，整体业务均处于摸索期的花样年控股，当务之急在于将仍处于概念期的轻资产业务一一落实。而当下，虽然商业地产业务占据公司地产板块半壁江山，但最终能作为资金支撑的仍是刚需住宅。
兰德咨询总裁宋延庆则表示，房企进行地产金融化转型是一个很好的趋势，但相比之下，那些业绩曲线稳健、投资风险较低、投资回报率高的房企在地产金融化转型方面更具优势。
