??新浪乐居讯 “地铁一响，黄金万两。”地铁一直被视为经济的牵引车，也是房价的催生剂。遇到地铁，房子该不该买？乐居小编带你揭秘地铁效应，买不买房都要知道！
??众所周知，交通方便与否很大程度上决定着房产的价值，地铁的出现无疑为地铁沿线的楼盘增添了砝码。
??地铁效应：地铁沿线楼盘增值快
??按照惯例，在地铁刚刚开建时，在一定时期内，地铁对沿线地铁站口周边的房价的影响却是会越来越强。市中心的房价就不会有太大的变化，但非城市中心区地段房价涨势那就是“时隔三日 刮目相看”了，例如上海的闵行区，莘庄一带，地铁前后，那个区域的房价是日日见涨，5号延伸线开通后，周边的房价又是一番。
??现在合肥的地铁在建，走在合肥的街头， 可以看到一篇热火朝天的景象。地铁对于合肥来说，已经渐渐由想象走进了现实。
??目前，合肥还没有正式运营地铁，人们对于地铁的观念，还多来自于媒体的宣传以及在其他城市的体验，更多人还不够了解地铁究竟有着什么样的好处。但是，合肥人的地铁观念也正在改变。
??近日，记者走访了合肥地铁三号线经开区沿线的几家楼盘，几乎所有地铁楼盘负责人都表示，市民现在在购房的时候已经开始慢慢地关注周围是否有地铁线。虽然目前开发商还很难因为地铁而涨房价，但是地铁房的开发商也表示，地铁开通之后，将成为影响房价的一个直接原因。
??“我们离地铁口很近，有些来买房子的消费者会主动询问周边的地铁情况。等地铁真正开通之后，对销售的拉动会更为直接。”世茂翡翠首府的一位置业顾问说。
??一方面是开发商很重视地铁的宣传，甚至将四号线、五号线的规划先期宣传，另一方面是市民因为还看不到地铁的实际作用，所以地铁对于房价的拉动尚不明显。
??某业内人士认为，地铁的价值还存在着很大的潜力，地铁房周边的配套也正在完善。一旦票价等因素得以确定，地铁的价值还将得到进一步的体现。
??地铁功能：交通便利将进一步凸显
??地铁的快捷、速度、安全、环保、稳定等方面都有着强大的优势。
??合肥的城区正在不断的扩大，乘坐地铁的必要性也得到了进一步加强。目前合肥每天都新增数百辆汽车，每天上下班的高峰期、周末的市中心交通拥堵程度已经不下于北京、上海等的交通拥堵。
??合肥目前已由三线城市一跃升为二线城市，随着合肥城市的继续发展，人们的工作节奏和工作效率将进一步加快，时间观念也会进一步加强，这样一来，地铁的意义就将更加得到凸显。
??地铁沿线越靠近城市郊区、目前房价较低的商品住宅将来增值幅度越大，而靠近城市中心、目前房价较高的商品住宅将来增值幅度相对较小。一般认为，步行20分钟左右、距离地铁车站500至800米范围内的商品住宅，每平方米平均增值100元至300元。从升值的角度讲，地铁站口周边的房子应及早购买。
??跟着地铁买房 你得懂“末端效应”
??买房有唯地段论，交通便利的房子好卖，价格也能被炒到很高的位置，而一些出行不便、配套不是很完善的区域，少有人问津也卖不上价，但随着地铁网络的组建，“地铁房”的吸引力不会比“地段房”差。
??世茂翡翠首府、融科城、华地翡翠蓝湾等位于地铁站口或地铁附近项目，均因这一利好因素得到了购房者青睐。
??业内认为，位于主城区的房源，拥有地铁自然是锦上添花；地处城市新区内的地铁楼盘，更能享受到轨道交通带来的便捷、升值等“末端效应”。
??房产大佬也曾指出，考虑到地铁开通后的提价作用，跟着地铁买房应越早越好。除了要弄清楼盘和地铁站的实际距离外，还应对区域规划、楼盘配套和产品本身了解清楚。
??合肥地铁3号线南段开工大幕开启，华地翡翠蓝湾，经开圈临湖生态大盘，接驳3号线始发站，拥抱西南繁华，即将迎来自己的快速列车。
??华地翡翠蓝湾附近交通便利，道路通畅，位于翡翠路与云谷路交口的核心位置，是紧密联系政务、经开和肥西三大板块区域发展的中枢领地，在迅速发展的经开、肥西区域的房地产产业中已经被投入了众多关注的目光，成为购房者关注的焦点。且临近翡翠湖，自然生态为生活增添健康品质，完善配套想无忧生活。作为华地投资的首个肥西区域楼盘，华地翡翠蓝湾值得被关注。
??销售信息：华地翡翠蓝湾高层在售朗园9#高层，精装修，85-107平，均价9200元/平，在售一期沿翡翠路30-200㎡沿街商铺，1-2层均价20000-40000/㎡，3层均价7000-10000元/㎡。
??项目地址：翡翠路与云谷路交口东南角
??详细购房优惠请咨询：400-606-6969 转 83815
