环境优越、品牌开发商的品质保障，更重要的是还有能“够得着”的房价，这些都使得非中心区域大盘拥有了越来越多的“追新族”。
除了改善性需求和刚性需求两大置业群体之外，地州购房群体也是不少“边城”楼盘重点吸纳的目标群体。大川白金城销售副总监李峰表示，近两年，贵阳楼市整体供应量较大，继地州市场之后，如何吸引省外置业者贵阳买房会成为楼盘之间，尤其是大盘之间的主要竞争点。地州购房者在省会买房，往往有自住兼具投资的考虑，所以一些房价“低洼”区域，同时又具备优越品质的非中心大盘往往成为他们的首选。
“老贵阳人”
市民刘女士的第一套房是位于银海嘉怡花园的一套90平方米的“小三居室”，今年下半年开始刘女士就着手第二套房的升级置业计划。几经比较，刘女士将置业目光投向了位居中心城区边缘地带的花园洋房和经济型别墅。周末在中铁国际旅游度假区看房的刘女士告诉记者，从市中心到这里，也就是20来分钟的时间，时间距离完全可以接受。平时住在市区工作方便，周末过来度度假，完全是很现实的。更重要的是，近郊楼盘的环境和附加值高。以她之前看中的一套经济型联排别墅为例，100多万元的总价，但是赠送面积和实际购买面积差不多达到1：1。
“新贵阳人”
在刚需独大的今天，“边城”大盘也以交通和高性价比优势赢得了刚需族的青睐。“新贵阳人”陈清凡老家在兴义，大学毕业后留在贵阳工作，现在观山湖区一家商业策划公司工作。上个月小陈在白云区以3600元每平方米的价格购买了自己的首套房。小陈告诉记者，选择近郊大盘，价格便宜、配套齐全，还引入了名校资源，以后孩子读书也不用花高价去“挤”学区房。虽然与自己现在的工作地跨了不同的行政区域，但是真正的车程距离不过就是10多分钟，在中心区也就是等两三个红绿灯的时间。更为重要的是，总价省下10来万，购房压力减轻不少。
“边城”大盘置业建议
价格、交通、配套
都要考虑
作为楼市在特定历史条件下的新兴产物，购买非中心区域大盘，置业者的关注点都有哪些？
首先最关注价格。从产品功能来看，可大致分为度假期和刚需型两种。其中当前刚需型房源价格多在3500-4000元左右的高层住宅，4000多元的价格可以买到带装修房。另一种是度假型房源，主要产品有花园洋房和经济型别墅，价格多在5000-8000元，这类房源往往有不小的赠送面积，无形中提升了房源的附加值。
其次，关注交通。由于购买非中心区域大盘的置业者当中有不少将之作为第一居所，因此交通是广大置业者考虑得最多的核心问题之一。很多购房者认为近郊大盘应该有多条便捷的公交线路，或者开通往返于中心区的楼巴。
此外，在配套方面，除了能够让生活更加轻松的生活配套，不少置业者还关注于项目的教育配套。来自安顺的购房者郑先生表示，过几年想把孩子送过来读书，由老人过来照顾，有商业配套可以满足老人的生活需要，而孩子能够不出小区就读上好学校也是令人很向往的。而在商业配套方面，不少置业者则表示，以前不愿在郊区买房，往往是考虑到生活不便，现在大盘都有自己的商业，而且大盘体量大，也不用担心以后人气聚集不起来。
首次购房 “舍近求远”
由于交通网络的日渐发达，郊区与市区的界限已经变得模糊。针对非中心区域大盘的升温，专业人士建议，对于经济条件有限的首次置业者来说，不妨考虑“舍近求远”，但是前提是靠近工作区域，且区域前景有较大的成长空间，同时小区内或周边生活配套有较完善的规划，这样无论是过渡居住还是长期自住都是不错的选择。
对于有迫切的居住条件改善需求的置业者，不妨选择低密度、生态环境优越的大型居住小区，在户型的选择上也以舒适型户型为主。选择非中心区域大盘，无论是刚需还是改善性需求，开发商的品牌实力很重要，楼盘整体品质更高，后期管理也有较强的团队，升值前景会更好。
花溪碧桂园负责人表示，越来越多的人认可郊区置业。大多数人还希望实现“离尘不离城”的居住梦想。那么生活配套是否完善是置业者选择非中心区域大盘的主要关注点。能够提供各种家居清洁、园林园艺养护甚至家电维修的物业服务，能够使住在“边城”的居住感受更上一个层面。
