10月2日－6日，第42届成都房交会(2013秋季)将在成都世纪城新国际会展中心举行。已经有130多个项目参展，保利、万科、绿地、蓝光、置信、国嘉、中德等品牌房企刚需产品的户型创新将是一大看点，一线房企在参展楼盘数量、规模上均占据绝对主流，引领着城市发展。
一线品牌房企领跑
“产品系”成最大看点
近年来，房地产市场多极化的竞争格局逐渐向“强者恒强”转变，品牌开发商中因为市场策略和开发节奏的不同，具有相当影响力的“一线房企”逐渐脱颖而出。
这批企业长期占据市场销售的前列，同时其开发的项目也成为购房者追捧的热销楼盘。
在本届房交会上蓝光“COCO系”、保利“花语系”、万科“金色系”、国嘉“逸家系”等成“产品系”的品牌房企将成为房交会一大看点。
蓝光在本次房交会上推出了以COCO系为代表的8个项目；保利则由“花语系”领衔，共推出17个楼盘；8个项目重装出战的万科以“金色系”打头阵；布局全域成都的置信也带来了8个项目。
另外花样年、绿地、国嘉、中德、荣盛等凭借开发规模和销售成绩具有相当市场影响力的品牌房企也纷纷将在售项目集中整合亮相房交会。“单一开发商项目如此多，说明品牌房企已成为楼市的主要力量。”某代理机构负责人这样认为。
保利已经连续几年成为成都房地产市场的第一名，在本次房交会上也再次成为推出项目最多的开发商，“不出意外，本届房交会保利依然会成为最具人气的参展企业之一。”有业内人士这样表示。国嘉地产营销相关负责人表示：“作为市场的一线企业，我们期望以‘产品系’的方式，为购房者提供更多一站式的购房选择。”
细挖首置需求
品牌房企争相产品创新
刚需类项目在本次房交会占据了绝对比例，也成为品牌房企展示产品研发能力重要载体。“近年来，房地产市场的创新基本都体现在中小套型的户型创新设计方面。”有业内人士告诉记者。
目前市场最受刚需购房者欢迎的产品户型多数集中在65-85平方米这一区间，各大品牌房企的“产品系”也几乎都囊括其中，都将产品研发和空间利用作为亮点。
比如，蓝光将在本次秋交会上重点推出“COCO”系列城市公寓产品即以功能幻变小户为主，通过小面积划分既满足了居者的需求又得以实现总价控制，颇受市场好评。
国嘉地产在房交会上推出的南湖逸家和天府逸家同样以面积控制，功能强化作为特色，其中南湖逸家最小套三户型为66平方米，几乎实现了空间利用的极致。
作为城北区与标志性楼盘的绿地世纪城，同样也是凭借高附加值的空间设计获得了数次成为楼市月度销售冠军楼盘。在空间利用下足功夫的同时，还有品牌房企通过深刻研究刚需购房者生活习惯，在功能区间的设计上创新。例如，万科·金色城市推出了“1.5卫”的设计，卫生间采用干湿分离，洗浴和洗漱互不影响，充分满足年轻人快节奏的生活需求。在更加激烈的市场竞争中，产品设计和居住品质还将有提升的空间，这些都将是本届房交会的看点。
华西都市报记者邹宇
