提要：  读者张先生：我购买的经济适用房是90平方米的户型，2004年9月1日以后买的，其中有30平方米的面积当时是按商品房价格买入的，如果要上市交易，这30平方米部分也要补交土地收益等价款么？  答：不需要。按照规定，经适房所有权人按照杭州市价格主管部门核定的经济...
读者张先生：我购买的经济适用房是90平方米的户型，2004年9月1日以后买的，其中有30平方米的面积当时是按商品房价格买入的，如果要上市交易，这30平方米部分也要补交土地收益等价款么？
答：不需要。按照规定，经适房所有权人按照杭州市价格主管部门核定的经济适用住房价格购买的面积部分，计入土地收益等价款交纳范围。
按照市价格主管部门核定的商品房价格购买的面积部分，不列入交纳土地收益等价款的范围。也就是说，张先生的房子，只有60平方米是需要交纳土地收益等价款的。
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