新浪乐居讯(编辑 李申伟) 在2013年一季度临近尾声时，从3月30日起，北京、上海、重庆、深圳各地相继出台国五条地方细则。3月31日晚，“千呼万唤始出来”的南京版国五条细则终于出炉。【热点新闻：南京房价控制目标：违反限购的楼盘将被停盘】
南京细则全文154个汉字 未提及20%个税征收
南京市住建委当天公布了2013年度房价控制目标，即2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于家庭人均可支配收入的实际增幅。
南京版国五条细则全文154个汉字，对于这份言简意赅、堪称史上最短的楼市调控地方细则，南京住建委随后进行了官方解读。
该份解读明确指出，新建商品住房价格控制目标，采用当年度城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅，即要扣除物价因素。而公布新建商品住房价格控制目标，则是基于《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)的要求，南京将通过增加普通商品住房及用地供应、坚决抑制投资投机性购房需求、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等举措，来确保完成年度房价控制目标。《《乐居大型看房团十线齐发
此外，官方解读继续重申了将进一步完善现行住房限购措施，同时也会采取相应措施严格控制新建商品住房价格上涨。【热点新闻：楼市抢搭金三末班车 上周新房成交大涨逾六成】
在具体执行层面，限购措施上，南京住建委除强调认真实行限购政策外，着重提出加强房地产市场监管，规范商品住房销售秩序。对于违反限购政策的行为，楼盘要暂停销售，企业要停业整顿，个人要坚决清退。同时，开展房地产中介市场的专项治理，情节严重的，依法吊销营业执照和经纪执业证书；涉嫌犯罪的，按照规定移送司法机关追究其刑事责任。
涉及到控制新建商品住房价格上涨的方面，除了加大普通商品住房用地供应、保障性住房建设力度、执行差别化信贷、税收等政策和住房限购政策外，便是对明码标价、“一套一标”等监管和监测措施的再次强调，开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。【热点新闻：住建部专家：卖二手房查不到原值可征1%个税】
此外，官方解读上再次确认高淳、溧水暂不执行限购，并会对已提交预申请的二手房交易案件加快办理，预计在4月底前办理完毕。
与其他已出台细则城市相比，南京房价控制目标属于较为温和，同时，对于出售二手房按差额的20%征个税、收紧二套房贷政策等业界更为关心的问题，南京版国五条细则解读都未有提及。
控制房价还待后续政策配合 南京细则精简遭网友吐槽
对于这份“简约版”南京国五条细则，业内专家则给出了自己的解读。
南京版国五条细则与国内其他城市保持一致，同时想要达到控制房价过快上涨的目标，需要更多后续政策支持是多数专家的看法。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，南京细则的出台，体现控制房价过快上涨工作的重要性；而南京的细则标准也和其他城市基本一致；以南京2012年实际可支配收入增幅12.8%为例，扣除CPI增幅2.7%，即要求房价增幅在10.1%之内，要完成这个目标，还是要有后续政策配合。
南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华也持相同观点，在他看来，南京的具体执行措施要等待江苏省细则出台后才会公布。
与专家们的审慎对待不同，网友们却是轮番吐槽南京版细则“惜字如金”般的“节约”。
@网友小A： 看了这么多版本，南京最牛逼！
@克而瑞城市运营付新平：看了多个地方版细则，得出总结：2013年房价涨声一片。
@水中云云 ： 精简的154个汉字，有效数字为35！
