近日，北京楼市打破了11月份成交“低谷”，呈现日益明显的年末“翘尾”态势, 多个项目持续热销，其中，顺义区域标杆项目中铁花溪渡的表现最为抢眼。
据了解，进入12月以来，北京住宅市场成交量并未如期出现“入冬”的迹象，反而出现了愈演愈烈的“翘尾”态势。据统计数据显示，截至12月24日，北京商品住宅成交达9484套，成交面积95.66万平方米，成交套数、成交面积相比11月，分别上涨了29%、22%。据预估，12月全月成交有望突破12000套，成为继2013年3月、9月两个成交高峰后，年内的第三个成交高点，2013年北京楼市以高位收官集成定局。(此处数据来源于网络)
对此，业内分析人士指出此轮“翘尾”态势的出现主要基于两个方面。一方面是因为购房人数激增，近日，京内首个自住型商品房入市后，81897户优先购房家庭争抢2000套，供需比接近41：1，巨大的供需缺口倒逼一部分购房者重回纯商品房置业大军，楼市观望情绪逐渐淡化，投资者重燃对于纯商品房的热情；另一方面是大量纯商品房项目偃旗息鼓，如顺义区域内在售的纯商品房仅中铁花溪渡一个，纯商品房市场迎来了一个巨大的市场空窗期。
(中铁花溪渡项目实景图)
受此趋势影响，近日，中铁花溪渡成交量节节攀升，再度迎来成交高潮，出现了“一房难求”的局面。据中铁花溪渡销售部工作人员介绍，虽然年关临近，但中铁花溪渡依然迎来了大量的购房者，“几乎每天都要接待高达上百个的咨询者，很多人都表示对项目有浓厚的兴趣，成交量仅这几天就再次暴涨不少”。对此，前来中铁花溪渡售楼处咨询的刘先生表示，“根据现在这个情况，对申请自住型商品房基本上不抱期望了，再加上纯商品房价格一直在涨，在售项目又有限，所以要买绝对要早，否则还得重蹈‘晚买一年房，白干一年活’的覆辙。中铁花溪渡这个项目本身已经开发相当成熟，三期新品又在108处细节进行升级，基本上满足了我的购房需求，所以这一次说什么也要抢购一套。”
对于未来楼市走势，业内人士表示，在自住型商品房日渐显露的规模供量压力下，未来，将有更多的“夹心层”转投纯商品房置业大军，而此举也将进一步促使纯商品房的竞争更加激烈。据此可以预见，2014年第一季度，纯商品房的交易量仍会成上升趋势，就总体而言，如果明年政策平稳，纯商品房的销售量和价格依然会出现不同程度的上涨。
